La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce l’acquisition d’un actif industriel et logistique de 11 051 m² à Pampelune en Espagne. Cette 19e acquisition globale et 5e en Espagne s’inscrit dans sa stratégie paneuropéenne d’investissement en immobilier industriel.
Opérateur logistique et conditions locatives
L’actif est loué à un opérateur espagnol leader en transport et logistique intégrée, présent en Espagne, au Portugal et au Maroc. Le bail commercial porte sur 15 ans, dont 10 ans fermes, garantissant une stabilité locative longue durée. L’acquisition s’est faite en pleine propriété, sans endettement, minimisant les risques financiers pour le fonds.
Caractéristiques et emplacement stratégique
Implanté dans la zone industrielle d’Arazuri-Orcoyen, à dix minutes du centre de Pampelune, l’actif convient aux usages industriels et logistiques lourds grâce à un dallage renforcé et un pont roulant de 5 tonnes. Situé près d’un autre bien acquis par LOG IN en 2022, il renforce la présence du fonds dans ce pôle économique mature de Navarre, région industrialisée d’Espagne.
Impact sur la stratégie de Theoreim
Cette opération illustre la capacité de Theoreim à conclure des transactions complexes rapidement via ses relations locatives, comme l’indique Romain Welsch, son président. Elle consolide la stratégie paneuropéenne de LOG IN en immobilier logistique, au sein d’un portefeuille géré dépassant 600 millions d’euros au 30 juin 2025
