Magellim REIM annonce la cession d’un immeuble de bureaux de 3 800 m² à Chasseneuil-du-Poitou, près du Futuroscope, pour un club deal immobilier. L’opération génère un TRI immeuble supérieur à 11%, avec une plus-value de 1,46 M€.
Détails de l’acquisition et de la détention
L’actif a été acquis en VEFA en décembre 2014 et loué intégralement dès l’origine à un unique utilisateur, qui en est devenu l’acquéreur. La transaction s’est conclue le 12 décembre 2025 à un taux acte en main de 6,45%, le montant restant confidentiel. Sur dix ans, le fonds a perçu 5,27 M€ de loyers, démontrant une occupation stable et résiliente.
Performance financière réalisée
Cette cession a permis de dégager une plus-value nette de 1,46 M€, couronnée par un TRI immeuble excédant 11%. Les performances passées ne présagent pas des résultats futurs, comme indiqué dans les documents réglementaires. L’opération souligne la qualité de sélection des actifs par Magellim REIM.
Impact stratégique pour Magellim REIM
Cette vente met en lumière l’expertise de Magellim REIM en gestion active et structuration de clubs deals, avec plus de 50 clubs créés et plus d’un milliard d’euros d’encours. Elle confirme la capacité à optimiser la valeur des actifs sur leur cycle de détention, dans le cadre de son portefeuille immobilier en régions. Le Groupe Magellim gère près de 5 Mds€ d’encours fin 2025.
