La SCPI CRISTAL Life, gérée par Inter Gestion REIM, acquiert un immeuble de bureaux de 3 167 m² à Dublin, entièrement occupé par Regus, enseigne du groupe IWG. L’acquisition représente 27,65 M€ acte en main.
Un immeuble récent dans les South Docklands
Situé dans le quartier des South Docklands, à quelques minutes du centre de Dublin, l’immeuble profite de la proximité des sièges européens de grands groupes internationaux. Il est bien desservi par le réseau ferroviaire suburbain, le DART, le tramway et les bus. Construit en 2004 et entièrement rénové en 2024, il dispose d’une certification énergétique BER B1 après un programme de travaux de 1,8 M€.
Un locataire international et un bail long
L’immeuble est occupé par Regus, l’une des principales enseignes du groupe IWG, acteur mondial des bureaux flexibles. Le bail triple net de 25 ans présente une durée ferme résiduelle d’environ douze ans, ce qui apporte une visibilité locative à long terme. Arnaud Billon, Head of Investments d’Inter Gestion Groupe, souligne une acquisition combinant rénovation récente, certification énergétique et locataire international.
Un marché de bureaux en reprise et sélectif
Selon les éléments cités dans le communiqué, le marché des bureaux de Dublin montre des signes de reprise après plusieurs années d’ajustement. La demande se concentre sur les immeubles modernes, bien situés et adaptés aux nouveaux modes de travail, ce qui accentue l’écart avec les actifs plus anciens. L’opération a été menée avec Cushman & Wakefield en qualité de broker.
Un renforcement des actifs tertiaires de la SCPI
Pour la SCPI CRISTAL Life, cette acquisition renforce le positionnement sur des actifs tertiaires adaptés à l’évolution des usages et des attentes des entreprises. Inter Gestion REIM présente une approche sélective, attentive à la qualité des actifs et aux conditions d’acquisition.
Cette acquisition poursuit le développement européen de CRISTAL Life, dans le cadre d’une sélection attentive à la qualité des immeubles et à leur locataire.
