La SCPI Perial Opportunités Europe, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle cède deux immeubles pour 7,5 M€, affiche un taux d’occupation financier de 87,6 % et distribue 0,62 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre est de 3,93 M€, sans part en attente de retrait. La SCPI compte 17 928 047 parts et 12 358 associés. La capitalisation atteint 788,8 M€ au prix de souscription de 44 €.
Investissements et arbitrages
Deux immeubles ont été cédés pour 7,5 M€ : des bureaux à Aix-en-Provence (6,5 M€, avec 1,6 M€ de plus-value) et un commerce à Anglet (950 k€). Huit immeubles français sont sous promesse de vente pour 33,4 M€. L’endettement est de 30,8 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 87,6 %. Le trimestre compte une relocation de 774 m² pour 109 k€, un renouvellement à 240 k€ et six libérations de 3 875 m² pour 484 k€. Le patrimoine compte 123 immeubles et 286 locataires.
Distribution et rendement
Le dividende brut est de 0,62 € par part, soit 0,56 € versés après 0,06 € de retenue fiscale, dont 0,04 € de plus-value de cession. Le taux de distribution 2025 était de 6,10 %. Le TRI cible sur dix ans est de 6,00 %, non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 33,30 € par part et la valeur de reconstitution de 42,61 €. Le prix de retrait est de 39,82 €.
Autres informations trimestrielles
Le bulletin décrit un marché européen contrasté, avec des investisseurs très sélectifs. Le patrimoine est situé à 58,2 % en France.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit les arbitrages ciblés, la maîtrise de l’endettement et la diversification géographique du portefeuille.
