La SCPI Perial Hospitalité Europe, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier atteint 98,2 %, le dividende reste à 1,55 € par part et 62 257 parts sont en attente de retrait.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre est limitée à 126 519 €. Les parts en attente de retrait atteignent 62 257, soit 3,4 % du capital, traitées dans l’ordre d’inscription. La SCPI compte 1 840 008 parts, 8 682 associés et 333,0 M€ de capitalisation, au prix de souscription de 181 €.
Investissements et arbitrages
Le bulletin ne mentionne ni acquisition ni cession. Le patrimoine compte 29 immeubles dans quatre pays européens hors France, pour 352 M€ d’actifs. Le taux d’endettement est de 28,3 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 98,2 % et la durée ferme des baux de 15,5 ans. L’exploitant de la maison de retraite d’Aglasterhausen, en Allemagne, est parti le 1er août ; sa relocation est attendue d’ici fin 2027. Les loyers encaissés s’élèvent à 5,2 M€, contre 5,5 M€ au deuxième trimestre.
Distribution et rendement
Le dividende brut est de 1,77 € par part, soit 1,55 € versés après 0,22 € de retenue fiscale, comme au deuxième trimestre. Le taux de distribution 2025 était de 4,11 %. Le TRI cible sur dix ans est de 4,50 %, non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 140,49 € par part et la valeur de reconstitution de 175,06 €. Le prix de retrait est de 165,61 €.
Autres informations trimestrielles
Les actions ESG se poursuivent : travaux, dialogue avec les exploitants et suivi des consommations. Le report à nouveau représente 22 jours.
Conclusion
Les priorités sont le suivi des exploitants, la relocation d’Aglasterhausen, la maîtrise de l’endettement et le traitement des demandes de retrait.
