Telamon annonce l’acquisition d’un bâtiment d’activité de 5 300 m² à Tremblay-en-France, au cœur d’une zone logistique dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. L’actif, acheté vacant, présente un très faible taux de vacance dans son secteur et un fort potentiel de valorisation durable grâce à une stratégie de type build-to-core.
Création de valeur et repositionnement durable
Le groupe prévoit des travaux de mise aux normes environnementales et réglementaires, notamment pour répondre au décret tertiaire, et vise la certification BREEAM-in-Use. L’objectif est d’augmenter l’attractivité de l’actif auprès d’utilisateurs sensibles à la performance énergétique et à la qualité durable des bâtiments d’activité.
Co-investisseurs et soutien financier
Cette opération value-add associe Banque Wormser Frères et Immobilière Thoynard, filiale de la Caisse d’Épargne Île-de-France, comme co-investisseurs. La CEIDF accompagne également Telamon sur le financement de la dette.
Une stratégie d’investissement affirmée
Pour Telamon, qui pilote déjà plus de 1,5 milliard € d’investissements et gère des véhicules collectifs comme la SC Nao Logistics ou la SCPI européenne Telamon Borea, cette acquisition illustre sa volonté de transformer des actifs vacants en produits performants et responsables, tout en renforçant sa position sur la verticale logistique et la création de valeur long terme.
