La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier reste stable à 87,52 %, mais la distribution trimestrielle recule à 1,59 € par part et l’objectif annuel est révisé à la baisse.
Collecte et marché des parts
La capitalisation s’élève à 2 622,71 M€ pour 18 600 813 parts et 58 611 associés. Le trimestre compte 1 278 parts souscrites et 248 622 retirées. Les parts en attente de retrait sont 636 021 (3,4 %, contre 4,5 % en juin). Le fonds de remboursement, doté de 60 M€, est mobilisé depuis le 7 septembre à 98,5 € par part.
Investissements et arbitrages
La SCPI a acquis la moitié d’un portefeuille de cinq EHPAD pour 21,7 M€, avec un rendement initial de 6,88 %. Aucune cession n’a été réalisée. L’endettement est de 21,5 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 87,52 %, contre 87,44 % au trimestre précédent. Six entrées représentent 518 k€ de loyers annualisés, et six libérations 292 k€. Le patrimoine compte 143 immeubles et 363 locataires.
Distribution et rendement
La distribution brute du trimestre est de 1,59 € par part (1,55 € net), contre 1,68 € aux deux trimestres précédents. Le gestionnaire révise à la baisse l’objectif 2026, sans le chiffrer. Le taux de distribution 2025 était de 4,77 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur vénale est de 132,60 € par part, la valeur de réalisation de 109,46 € et la valeur de reconstitution de 132,51 €. Le prix de souscription est de 141 €.
Autres informations trimestrielles
L’OAT à dix ans s’établissait à 4,82 % fin septembre et a atteint 5 % en octobre, ce qui fait peser un risque de baisse des valeurs.
Conclusion
Le gestionnaire prévoit de nouvelles cessions, notamment de bureaux, pour réduire l’endettement et rembourser les retraits en attente, selon les conditions de marché.
