La SCPI Imarea Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert la moitié d’un portefeuille de cinq EHPAD, atteint 102,41 M€ de capitalisation et affiche un taux d’occupation financier de 100 %.
Collecte et marché des parts
La SCPI à capital variable a collecté 434 160 parts au trimestre, sans retrait ni part en attente. Elle compte 5 120 528 parts et 850 associés, contre 735 en juin. La capitalisation atteint 102,41 M€ au prix de souscription de 20 €.
Investissements et arbitrages
La SCPI a acquis à 50 % cinq EHPAD de 456 lits et 21 429 m², à Changé, Laxou, Montbéliard, Nogent-le-Rotrou et Rochefort. Sa quote-part s’élève à 21,7 M€ acte en main, pour près de 1,5 M€ de loyers. Aucune cession n’a eu lieu.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 %, dont 0,91 % de locaux sous franchise. Aucune entrée ni libération n’est intervenue. Le patrimoine compte 10 immeubles et 19 locataires, pour 1,2 M€ de loyers facturés.
Distribution et rendement
La distribution brute du trimestre est de 0,31 € par part, soit 0,27 € nets, versés le 26 octobre 2026. Elle était de 0,58 € au deuxième trimestre. Le total 2025 s’élevait à 1,63 € par part.
Valeur du patrimoine et des parts
Les dernières expertises font état d’une hausse de 3,6 % à périmètre constant. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 18,37 € par part et la valeur de reconstitution de 21,20 €. Le prix de 20 € se situe en dessous de cette dernière. La valeur de retrait est de 18,40 €.
Autres informations trimestrielles
La BCE a relevé ses taux directeurs de 25 points de base le 16 septembre, portant le taux de dépôt à 2,50 %. L’inflation anticipée atteint 3,8 % en septembre.
Conclusion
Le gestionnaire entend poursuivre ses investissements sélectifs dans des actifs de premier plan, en profitant des opportunités nées du contexte de marché.
