La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, annonce l’acquisition d’un actif commercial de 20 871 m² situé à Zaandam, au nord d’Amsterdam, pour un montant de 25,4 millions d’euros (AEM). Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, axée sur des actifs immobiliers situés dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen.
Caractéristiques de l’actif
Cet actif est composé de 12 cellules commerciales sur deux niveaux, dédiées principalement à l’équipement de la maison. Les locataires sont des enseignes nationales telles que Riviera Maison, Prenatal, et X20, garantissant des revenus locatifs stables. L’actif, restructuré en 2012, est entouré de commerces générateurs de flux comme Aldi, Hornbach et Loods 5. Situé à 10 km du centre d’Amsterdam, dans la dynamique région de Randstad, cet actif bénéficie d’une excellente connectivité grâce à l’A10 et la proximité des gares d’Amsterdam et de Zaandam. Cette localisation stratégique renforce l’attractivité locative et le potentiel de valorisation de l’actif.
Rendement et stratégie globale
L’acquisition affiche un rendement immédiat de 7,05 %, reflétant un investissement de qualité dans un marché immobilier compétitif. Cette opération s’aligne avec l’objectif de Sofidy Europe Invest d’élargir son portefeuille dans des zones à forte densité économique et démographique, tout en maintenant une rentabilité locative attractive.
