Advenis Real Estate Investment Management annonce l’acquisition par la SCPI Elialys de quatre commerces en ultra-centre de Lisbonne pour 5,5 M€. Cette opération porte à six le nombre d’actifs détenus au Portugal et confirme la stratégie de diversification sud-européenne du véhicule.
Une acquisition stratégique en ultra-centre de Lisbonne
Advenis REIM a acquis pour la SCPI Elialys un portefeuille de quatre commerces situés à proximité directe de la Praça do Comércio, artère touristique majeure de la capitale portugaise. L’opération, d’un montant de 5,5 M€ hors droits pour 547 m², affiche une durée résiduelle moyenne de bail (WALT) d’environ huit ans. Il s’agit des 21ème à 24ème acquisitions réalisées par la SCPI, portant à six ses actifs portugais. Vasco Invest, représenté par Marius Greffier, a accompagné le vendeur durant la transaction.
Des locataires diversifiés sur un axe très fréquenté
Le portefeuille comprend Lojas das Conservas (132 m²), Zula Jewellery (105 m²), Pacha Brunch (144 m²) et Gin Lovers (166 m²), installés sur la Rua do Arsenal. Cette artère enregistre un flux piétonnier quotidien estimé entre 18 000 et 28 000 passages, pouvant atteindre 60 000 lors des pics touristiques.
Un marché portugais en croissance soutenue
Le Portugal affiche une croissance de 1,9 % en 2025, tandis que Lisbonne a accueilli 8,5 millions de visiteurs en 2024. Le volume d’investissement commercial national atteint 2,9 milliards d’euros en 2025, en hausse de 17 % sur un an, le commerce représentant 30 % de ces flux.
Une stratégie ibérique confirmée pour Elialys
Cette acquisition consolide l’ancrage d’Elialys sur la zone ibérique, appuyée sur la présence locale du groupe Advenis pour sélectionner des emplacements stratégiques et des locataires diversifiés.
