Advenis REIM annonce la cession par la SCPI Eurovalys d’un immeuble de bureaux de 10 550 m² à Brême, en Allemagne, pour 33,6 M€. Après reconversion en école louée à la Ville de Brême, l’opération dégage une plus-value brute de près de 8 M€ pour les associés.
Une cession réalisée au-dessus du prix d’acquisition
L’actif, acquis en novembre 2016 et occupé par Siemens jusqu’à son départ en décembre 2023, a été cédé à un fonds d’investissement suédois spécialisé dans la santé et l’éducation. Le prix de cession dépasse le prix d’acquisition ainsi que la valeur d’expertise au 31 décembre 2025.
Un repositionnement en deux temps
Les équipes d’Advenis REIM et d’Advenis Germany ont d’abord transformé le bâtiment en espaces multi-usages, livrés en septembre 2024, avec 7 000 m² loués à la Ville de Brême pour une école dans le cadre d’un bail de 20 ans. La cession de l’actif est intervenue dans un second temps.
Un marché allemand en voie de normalisation
Le marché immobilier d’entreprise allemand se redresse progressivement, porté par un programme d’investissements publics et une reprise sélective concentrée sur les actifs core. Advenis REIM souligne que la performance immobilière repose désormais sur la capacité des sociétés de gestion à intervenir directement sur leurs actifs.
Une gestion portée par les équipes locales
La filiale Advenis Germany, implantée à Francfort depuis plus de 20 ans, a accompagné le suivi des travaux, la relation avec les acteurs locaux et le plan de travaux ESG lié au label ISR de la SCPI Eurovalys, renouvelé en 2025.
Cette opération illustre la stratégie de gestion active menée par Advenis REIM pour valoriser le patrimoine de la SCPI Eurovalys sur le marché allemand.
