Praemia REIM France annonce la signature d’un bail ferme de 10 ans avec Karavel portant sur l’intégralité de l’immeuble 3e Lieu, 3 650 m² de bureaux situés rue de Metz, dans le 10e arrondissement de Paris. Karavel y installe son siège social.
L’aboutissement d’une stratégie de repositionnement engagée depuis 2020
Acquis en 2020 pour le compte de fonds gérés par Praemia REIM France, l’immeuble a fait l’objet d’un important travail d’asset management et d’un ambitieux programme de restructuration. Cette transaction matérialise le fort potentiel de réversion identifié dès l’acquisition et marque l’aboutissement de la stratégie engagée sur cet actif.
Une localisation centrale et des standards tertiaires exigeants
Situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, de la place de la République et des principaux réseaux de transports parisiens, l’immeuble bénéficie d’une localisation centrale dans un quartier dynamique. Réparti du sous-sol au 9e étage, il propose des espaces modernes et flexibles, des espaces collaboratifs, une salle de sport et un rooftop offrant une vue panoramique sur Paris. Il bénéficie des certifications HQE Excellent, R2S Ready to Services, OsmoZ et WiredScore.
Une illustration du savoir-faire de repositionnement de Praemia
Charles Ragons, Directeur Général du Pôle Immobilier de Praemia REIM France, indique que cette prise à bail illustre le savoir-faire des équipes en matière de repositionnement et de redéveloppement d’actif, et confirme la pertinence de la stratégie de création de valeur poursuivie depuis l’acquisition de l’immeuble. Le groupe Praemia REIM gère plus de 33 milliards d’euros d’actifs répartis dans 1 700 immeubles et 12 pays.
Cette opération confirme la capacité de Praemia REIM France à valoriser ses actifs tertiaires parisiens par la restructuration et le repositionnement locatif.
