Inter Gestion REIM annonce l’acquisition, finalisée en janvier 2026, d’un ensemble commercial de 2 706 m² à Beauvais (Oise) pour le compte de la SCPI Cristal Rente. Le prix d’acquisition s’établit à 5,4 M€ acte en main, pour un taux AEM de 7,78 %.
Un actif de commerce du quotidien en zone commerciale établie
Situé dans la principale zone commerciale de Beauvais, à l’entrée de la ZAC de Ther, le site bénéficie d’une accessibilité multimodale et d’une zone de chalandise structurée. Préfecture de l’Oise, Beauvais s’appuie sur un tissu économique diversifié, notamment dans l’aéronautique, l’agroéquipement et la logistique. L’ensemble est occupé majoritairement par Grand Frais, enseigne spécialisée dans la distribution de produits frais, dont les baux ont été intégralement renouvelés en 2024.
Un locataire aux fondamentaux solides
Grand Frais affiche une trajectoire de croissance soutenue à l’échelle nationale, avec 330 magasins à fin 2025 et un chiffre d’affaires dépassant 4,5 milliards d’euros à fin mars 2025. Le point de vente de Beauvais s’inscrit dans cette dynamique, avec un chiffre d’affaires de 14,3 M€ en 2024, en progression de 7,9 % sur un an, et une productivité supérieure à la moyenne du réseau.
Impact stratégique pour Cristal Rente
Cette acquisition porte le patrimoine de Cristal Rente à 153 actifs et confirme l’ancrage de la SCPI sur le segment des commerces alimentaires de proximité. Réalisée dans un contexte de compression des taux sur ce segment, l’opération illustre l’approche sélective d’Inter Gestion REIM en matière de qualité locative. Karolina Czerkinsky, Investment Associate d’Inter Gestion Groupe, a commenté l’opération. Le broker White Stone a accompagné Cristal Rente dans cette transaction.
