MNK Partners annonce l’entrée de la SCPI Reason en République Tchèque via l’acquisition d’un complexe industriel léger de 6 020 m² à Zlín. L’opération, structurée en cession-bail, est sécurisée par un bail ferme de 10 ans avec le locataire unique Cominfo.
Un actif industriel léger aux caractéristiques financières attractives
Le prix d’acquisition ressort à 3,9 M€ hors droits, soit environ 4 M€ acte en main. Le taux de rendement net vendeur s’établit à 8,3 %, et à 8,2 % estimé acte en main. Le site de 6 020 m² est réparti en 7 blocs mixtes — bureaux, assemblage, production légère et stockage — situés dans la zone industrielle de Prštné, à 3,5 km du centre-ville de Zlín. Sa position géographique offre une proximité immédiate avec la Pologne, la Slovaquie et l’Autriche.
Un locataire adossé à un groupe international
Le locataire unique, Cominfo, est un fabricant tchèque spécialisé depuis plus de 30 ans dans les systèmes d’entrée et les solutions d’identification. Il est filiale du groupe suédois Gunnebo, acteur mondial présent dans 115 marchés et plus de 25 pays, spécialisé dans la protection des biens contre le vol, l’incendie et les explosions. Ce profil locatif confère à l’actif une solidité structurelle cohérente avec la stratégie Core de la SCPI Reason.
Impact stratégique pour MNK Partners et la SCPI Reason
Cette acquisition ouvre un nouveau marché géographique pour Reason et s’inscrit dans une stratégie de diversification européenne active. MNK Partners indique étudier parallèlement des opportunités en Espagne et en Italie. La société s’appuie sur Quanty, un outil propriétaire combinant data et intelligence artificielle, pour identifier les opportunités d’investissement dans 38 pays de l’OCDE selon les cycles de marché.
