Au troisième trimestre 2026, Advenis REIM a finalisé 62,5 M€ de cessions en Allemagne pour Eurovalys, ainsi que deux nouvelles acquisitions, au Portugal pour Elialys et en Finlande pour Eden.
Eurovalys cède deux immeubles allemands
À Brême, la SCPI a vendu pour 33,6 M€ un immeuble de 10 550 m², partiellement transformé pour accueillir une école après un bail de 20 ans signé avec la Ville, générant une plus-value brute d’environ 8 M€. À Norderstedt, la municipalité a acquis pour 28,9 M€ un immeuble de bureaux de 16 364 m², destiné à devenir sa nouvelle mairie, avec une plus-value brute de plus de 485 000 euros.
Acquisitions et gestion locative
Elialys a acquis à Porto une salle de sport de 1 048 m², louée intégralement à Element Gym sous bail ferme de 15 ans, pour 1,73 M€ hors droits. Eden a investi 9,7 M€ hors droits dans un actif light industrial de 5 141 m² près de Tampere, loué à Plugit Finland Oy. Par ailleurs, Eurovalys a reloué près de 2 800 m² de surfaces vacantes.
Des évolutions pour l’épargnant
Depuis le 1er octobre 2026, le prix de souscription de la part d’Eurovalys a été divisé par vingt, passant de 960 à 48 euros, afin de faciliter les versements programmés et le réinvestissement des dividendes. Eden, de son côté, est passée d’une distribution trimestrielle à une distribution mensuelle potentielle, sans modifier leur caractère non garanti.
Ces opérations illustrent une gestion active de patrimoines européens et une adaptation des modalités d’épargne aux pratiques des associés.
