La SCPI Allianz Pierre, gérée par Allianz Immovalor, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier s’établit à 82,64 %, quatre cessions dégagent 4,6 M€ de plus-values et la variabilité du capital reste suspendue.
Collecte et marché des parts
La variabilité du capital est suspendue depuis le 12 mai 2026 : aucune souscription ni aucun retrait au trimestre. Sur le marché secondaire, 69 parts ont été échangées à 130 €. La capitalisation recule à 702,5 M€ pour 5 098 297 parts et 26 305 associés, contre 1 026,8 M€ au 30 juin.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a eu lieu. Quatre cessions, dont une partielle, représentent 11,19 M€ net vendeur pour 1 330 m², avec 4,62 M€ de plus-values nettes. D’autres actifs vacants, situés en zones peu liquides, sont en cours d’arbitrage.
Activité locative
Le taux d’occupation financier atteint 82,64 %, contre 81,52 % au deuxième trimestre. Douze relocations ou renouvellements représentent 2,89 M€ de loyers, face à neuf résiliations à 1,19 M€. Le patrimoine compte 103 immeubles et 261 locataires.
Distribution et rendement
Le troisième acompte est de 2,37 € brut par part (2,36 € net), dont 0,66 € prélevé sur la réserve de plus-values. Le cumul 2026 atteint 7,11 €, contre 12,81 € pour 2025. Le taux de distribution 2025 était de 4,00 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 septembre 2026, la valeur de réalisation est de 235,53 € par part (-2,52 %) et la valeur de reconstitution de 279,53 € (-2,56 %), recalculées sur les expertises du 30 juin.
Autres informations trimestrielles
Le gestionnaire cite des taux directeurs à 2,50 % et une OAT à 4,86 %, qui pèsent sur les valorisations. La vacance des bureaux franciliens atteint 11,8 %.
Conclusion
Le gestionnaire prévoit de nouveaux arbitrages pour libérer de la capacité d’investissement, dans un marché locatif jugé difficile.
