La SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par Edmond de Rothschild REIM (France), publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle collecte 39,8 M€ nets, réalise trois acquisitions en Europe, affiche un taux d’occupation financier de 100 % et distribue 4,96 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte nette atteint 39,84 M€, avec 197 457 parts souscrites et 272 retirées. La SCPI compte 954 232 parts et 4 240 associés. La capitalisation s’élève à 192,75 M€ au prix de souscription de 202 €.
Investissements et arbitrages
Trois acquisitions totalisent 24,6 M€ acte en main : un bâtiment d’activités de 9 800 m² à Burg, en Allemagne (6,2 M€), et deux commerces au Royaume-Uni, à Swindon (5,1 M€) et South Ruislip (13,3 M€). Les baux ont des durées fermes de 9 à 20 ans.
Activité locative
Le taux d’occupation financier et physique est de 100 %, sans impayé. Le patrimoine compte 22 actifs et 20 locataires, pour 11,1 M€ de loyers annualisés et 13,8 ans de durée résiduelle des baux. L’endettement est nul.
Distribution et rendement
Le troisième acompte est de 4,96 € brut par part en jouissance (2,48 % du prix de part), soit 4,14 € net de fiscalité étrangère. La performance globale depuis janvier atteint 7,99 %. Le taux de distribution 2025 était de 8,75 %, pour une cible de 6 %, non garantie.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 174,23 € par part et la valeur de reconstitution de 212,78 €. Le prix de 202 €, relevé de 1 % au 1er juin, est inférieur de 5,07 % à cette dernière.
Autres informations trimestrielles
Le portefeuille est réparti entre les Pays-Bas (41 %), le Royaume-Uni (30 %), l’Allemagne (23 %) et la France (6 %). La SCPI est labellisée ISR.
Conclusion
Le gestionnaire met en avant un état locatif sécurisé à long terme et poursuit la diversification européenne du portefeuille.
