Alderan, société de gestion indépendante, a franchi une étape importante en S2 2024 en renforçant la présence européenne de ses deux SCPI, ActivImmo et Comète. Ces dernières ont acquis un total de 13 actifs, dont 12 hors de France, pour un investissement global de 86 millions d’euros hors droits.
ActivImmo : diversification en Europe et première acquisition aux Pays-Bas
La SCPI ActivImmo a réalisé des acquisitions stratégiques en Espagne, Italie et Pays-Bas, renforçant son empreinte européenne. Parmi les investissements notables figurent :
- Espagne : acquisition de trois actifs logistiques, dont un entrepôt à Alcalá de Guadaíra, près de Séville (10 808 m²), loué à un acteur logistique renommé.
- Pays-Bas : un ensemble immobilier logistique à Tilbourg (7 671 m²) sécurisé par un bail long terme, marquant une première opération néerlandaise.
- Italie : un entrepôt logistique à Selvatelle, Toscane (12 807 m²), loué à un acteur majeur de la grande distribution.
Le volume total investi par ActivImmo s’élève à plusieurs dizaines de millions d’euros, avec un rendement moyen à l’acquisition de 8,1 %.
Comète : diversification sectorielle et géographique
La SCPI Comète a consolidé sa présence en Europe avec des acquisitions diversifiées :
- Pays-Bas : un immeuble de bureaux à Almere (2 740 m²), entièrement loué à une multinationale spécialisée en chimie biologique.
- Italie : des bureaux-laboratoires à Gorgonzola (11 206 m²), abritant un acteur des systèmes de navigation aérienne.
- Royaume-Uni : un ensemble commercial à Cardiff (2 766 m²), loué à des enseignes de loisirs, et un entrepôt logistique à Lympne.
Le rendement moyen des acquisitions de Comète s’élève à 9 %, soulignant une diversification ambitieuse.
Une stratégie tournée vers l’Europe
Ces acquisitions illustrent l’ambition d’Alderan de diversifier géographiquement et sectoriellement son portefeuille, en ciblant des actifs stables et à fort potentiel dans des marchés logistiques et commerciaux clés. La société confirme sa stratégie d’internationalisation et de création de valeur pour ses investisseurs.
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