La SCPI Sofiboutique, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier atteint 96,69 %, la valeur du patrimoine reste stable, un local a été cédé à Angers début juillet et l’acompte trimestriel s’élève à 3,09 € par part.
Collecte et marché des parts
La SCPI a collecté 158 080 € (494 parts) et enregistré 142 272 € de retraits (494 parts). La capitalisation atteint 105,1 M€ au 30 juin, avec 3 938 parts en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement ni aucune cession n’ont eu lieu au trimestre, pour une trésorerie de près de 2,0 M€. Un local d’Angers a été vendu début juillet pour 1,05 M€, soit 34,6 % au-dessus de l’expertise de fin 2025, portant les cessions 2026 à 1,3 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 96,69 %, en légère baisse sur le trimestre précédent, contre 94,33 % en moyenne en 2025. Depuis janvier, trois relocations et trois renouvellements portent sur 692 m² ; neuf unités locatives étaient vacantes au 30 juin.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 3,09 € par part. La fourchette de dividende annuel 2026 reste de 14,50 € à 16,00 € par part (non garantie), contre 16,39 € en 2025, soit un taux de distribution de 5,14 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine, évalué à 112,4 M€ pour 117 immeubles, est stable (-0,0 %) à mi-année. Au 31 décembre 2025, la valeur de réalisation était de 250,90 € par part et celle de reconstitution de 309,05 €. Le prix de souscription reste de 320 €.
Autres informations trimestrielles
Le délai de jouissance des parts est raccourci au premier jour du mois suivant la souscription, du 1er juillet au 31 décembre 2026 au plus tard.
Conclusion
Sofidy confirme la fourchette de dividende 2026 et poursuit ses arbitrages vers Paris et les grandes métropoles. Des financements sont envisagés pour saisir des opportunités, dans un marché resté prudent.
