La SCPI Sélectipierre 2 Paris, gérée par Fiducial Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier est de 95 %, l’acompte trimestriel reste de 6,50 € par part et le label ISR Immobilier est renouvelé.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 1 027 parts souscrites pour 3 496 retraits, dont ceux d’une campagne du fonds de remboursement à 655 € par part. Au 30 juin, 3 750 parts restaient en attente de retrait, pour 600 926 parts et 464,5 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
La promesse de vente de l’immeuble de la rue Mahias à Boulogne-Billancourt, pour un projet de logements, reste en cours. Une promesse est envisageable au second semestre pour l’immeuble de Gentilly, dont le projet est validé par la mairie. Une offre rue Pergolèse, à Paris, a été acceptée.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 95 %. Les locations du trimestre représentent 480 269 € de loyers annuels, contre 694 146 € pour les libérations. Le taux d’endettement est de 7,24 %.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 6,50 € par part, versé le 29 juillet, comme au premier. Le total 2025 atteignait 32,00 € par part, dont 5,00 € de plus-value, soit un taux de distribution de 4,14 %. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine est évalué à 423 M€, dont 74,1 % à Paris. La valeur de réalisation est de 645,03 € par part et celle de reconstitution de 777,87 €, pour un prix de souscription de 773 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 11 juin 2026 a adopté toutes les résolutions, avec un quorum de 28,35 %, et renouvelé en partie le conseil de surveillance.
Conclusion
La société de gestion étudie des acquisitions de bureaux prime à Paris. Elle évoque une promesse de vente à Gentilly au second semestre, dans un marché où la vacance des bureaux franciliens atteint 10,7 %.
