La SCPI Principal Inside, gérée par Principal Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle réalise sa première acquisition européenne à Utrecht, porte sa capitalisation à 35,5 M€ et distribue 5,00 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La SCPI a enregistré 9 889 parts souscrites, sans retrait ni demande en attente. Elle compte 141 948 parts, 901 associés et 35 487 000 € de capitalisation, contre 19 297 992 € fin 2025.
Investissements et arbitrages
La quatrième acquisition, réalisée le 29 juin, porte sur un immeuble de bureaux et data center de 2 812 m² à Utrecht. Le prix net vendeur est de 9,0 M€, pour un rendement initial brut de 8,18 % et un bail ferme de 8,5 ans. Un financement de 3 M€ a été mis en place.
Activité locative
Le portefeuille compte quatre immeubles et 8 361 m², dont 71,4 % de la valeur aux États-Unis. Les taux d’occupation financier et physique sont de 100 %, et la durée ferme moyenne des baux est de 14,4 ans.
Distribution et rendement
La distribution du trimestre est de 5,00 € brut par part, versée le 29 juillet, soit 4,11 € net de fiscalité étrangère pour les résidents fiscaux français. Le bulletin affiche un TRI cible de 6,5 % sur dix ans.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine est évalué à 31,6 M€. La valeur de réalisation est de 218,05 € par part et celle de reconstitution de 253,25 €, pour un prix de souscription de 250 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 22 juin 2026 a approuvé toutes les résolutions, et la SCPI a obtenu le label ISR au trimestre. La société de gestion a pris le nom de Principal Asset Management.
Conclusion
La société de gestion entend poursuivre la construction d’un portefeuille international diversifié, centré sur des actifs à revenus sécurisés, notamment dans les infrastructures numériques.
