La SCPI Elysées Grand Large, gérée par HSBC REIM (France), publie son Bulletin d’Information pour le second semestre 2025. La période est marquée par une nouvelle acquisition en Belgique, une montée en puissance progressive de la distribution liée au déploiement du patrimoine, une activité locative pleinement sécurisée et le maintien d’un objectif de performance de distribution supérieur à 6 %.
Collecte et souscriptions
Aucune souscription nouvelle n’a été enregistrée au cours du second semestre 2025, et aucun retrait n’a été compensé sur la période. La capitalisation de la SCPI s’établit à 11,27 M€ au 31 décembre 2025, pour un total de 45 105 parts détenues par 17 associés. Le prix de souscription est inchangé à 250 € par part depuis juillet 2024, avec un prix de retrait fixé à 225 €.
Investissements et arbitrages
La SCPI a renforcé sa diversification européenne avec l’acquisition, le 24 décembre 2025, d’un actif de loisirs situé à Hasselt en Belgique, pour un montant de 1,636 M€ hors droits. L’actif développe 1 060 m² et est loué à une enseigne de sport leader, engagée par un bail renouvelé jusqu’en 2035, générant plus de 150 000 € de loyers annuels pour un rendement acte en mains de 8,08 %. Aucun arbitrage n’a été réalisé sur la période.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier moyen semestriel s’établit à 100 %, tout comme le taux d’encaissement des loyers et charges. Le patrimoine comprend deux immeubles totalisant plus de 5 200 m², avec des baux offrant une durée résiduelle moyenne pondérée significative, assurant une bonne visibilité locative.
Distribution et objectif de rendement
La distribution poursuit une montée en puissance progressive. Un premier acompte de 2,30 € par part a été versé au titre du troisième trimestre 2025, composé uniquement de revenus financiers, puis un second acompte de 2,25 € a été versé début 2026 intégrant les premiers revenus fonciers. À compter de 2026, la distribution devient mensuelle. L’objectif de performance de distribution demeure fixé à 6 %.
Valeur du patrimoine et des parts
L’actif net réévalué s’établit à 213 € par part au 31 décembre 2025. Le prix de souscription et les modalités de jouissance restent inchangés sur la période, sans évolution du prix de part.
Autres informations trimestrielles
Le Conseil de Surveillance s’est réuni le 26 novembre 2025 et l’Assemblée Générale appelée à statuer sur les comptes 2025 se tiendra le 25 juin 2026. La SCPI ouvre par ailleurs la possibilité de souscription en démembrement de propriété, temporaire ou viager, avec des décotes pouvant atteindre 42 % selon la durée retenue.
Conclusion
Dans un contexte de stabilisation progressive des marchés immobiliers européens, Elysées Grand Large poursuit le déploiement de son patrimoine avec une stratégie axée sur le rendement, la diversification géographique et la sécurisation locative. La montée en régime de la distribution devrait se poursuivre à mesure de l’investissement des liquidités disponibles et de l’encaissement des loyers issus des acquisitions récentes.
