La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. La SCPI collecte 5,6 M€, cède deux commerces, affiche un TOF de 99,06 % et distribue 3,196 € brut par part, stable.
Collecte et marché des parts
La collecte atteint 5 648 067 € HT. La capitalisation s’élève à 684 840 578 € pour 2 678 507 parts. Le prix de souscription est de 255,68 € et la valeur de retrait de 225 €. Les retraits portent sur 22 062 parts.
Investissements et arbitrages
Deux commerces sont cédés : un Carrefour à L’Escala en Espagne (6 M€, 21 juillet) et un Auchan à Crest dans la Drôme (5,55 M€, 3 août), à des prix supérieurs aux prix d’acquisition. Ces cessions réduisent l’exposition au risque de taux.
Activité locative
Le TOF atteint 99,06 % et la vacance 0,59 %. Le patrimoine compte 151 actifs, 201 baux et 405 381 m². Les loyers encaissés s’élèvent à 9 617 829 € HT. Le WALT est de 3,82 ans et le WALB de 2,30 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut du T3 est de 3,196 € par part, identique à celui des trois trimestres précédents, soit 3,114 € net après 0,082 € d’impôts étrangers. Le TRI sur 2015-2025 est de 5,37 % et la performance globale annuelle de 5,00 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 217,54 € et la valeur de reconstitution de 267,74 € par part. La capitalisation passe de 680,7 M€ au 1er janvier 2026 à 684,8 M€ au 1er octobre.
Autres informations trimestrielles
La SCPI fête ses 15 ans. Fonds de partage depuis 2021, elle reverse jusqu’à 5 € pour 1 000 € de résultat distribuable aux Restos du Cœur. L’assemblée générale s’est tenue le 21 mai 2026.
Conclusion
Les prochains versements sont prévus les 25 novembre, 28 décembre 2026 et 25 janvier 2027. La gestion active du patrimoine vise à limiter le risque de taux et à préserver l’équilibre financier.
