La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. La SCPI collecte 36,6 M€, réalise trois acquisitions, affiche un TOF de 96,22 % et distribue 3,381 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte atteint 36 580 085 €. La capitalisation s’élève à 459 781 726 € pour 2 210 489 parts. Le prix de souscription est de 210 € depuis le 2 novembre 2026. Les retraits du trimestre portent sur 6 260 parts.
Investissements et arbitrages
Trois acquisitions sont réalisées : Albissola (santé, 4,25 M€), Dublin (bureaux, 27,65 M€) et Perpignan (commerce, 3,15 M€), en prix acte en main. Deux promesses sont en cours à Ventimiglia (10,6 M€) et Modena (13,76 M€), pour décembre 2026.
Activité locative
Le TOF atteint 96,22 % et la vacance 3,78 %. Le patrimoine compte 49 actifs, 66 baux et 172 278 m². Les loyers encaissés s’élèvent à 5 330 283 € HT. Le WALT est de 9,89 ans et le WALB de 7,41 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut du T3 est de 3,381 € par part, soit 3,053 € net après 0,328 € d’impôts étrangers, comme aux deux trimestres précédents. Le taux de distribution 2025 est de 6,54 % et la performance globale annuelle de 7,51 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 184,50 € et la valeur de reconstitution de 224,29 € par part. La valeur de retrait est de 184,80 €.
Autres informations trimestrielles
La SCPI figure dans le classement des 8 SCPI à suivre de Challenges et fête ses cinq ans. L’assemblée générale s’est tenue le 21 mai 2026. Inter Gestion REIM lance par ailleurs CRISTAL Care, sa troisième SCPI de rendement.
Conclusion
Les prochains versements sont prévus les 25 novembre, 28 décembre 2026 et 25 janvier 2027. Les deux promesses d’acquisition en activité et logistique doivent se concrétiser en décembre 2026.
