La SCPI Comète, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. La SCPI collecte 116,5 M€, réalise quatre acquisitions à l’étranger pour 93,6 M€ acte en mains, affiche un TOF de 99,5 % et distribue 4,19 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre atteint 116,5 M€ pour 466 154 parts souscrites. La capitalisation s’élève à 902,9 M€ pour 30 334 associés. Le prix de souscription est de 250 € et la valeur de retrait de 225 €.
Investissements et arbitrages
Quatre acquisitions, à Hull, Hammersmith, Camden Wharf (Londres) et Mestre (Italie, hôtel), totalisent 87,7 M€ hors droits, soit 93,6 M€ acte en mains, pour un rendement moyen de 7,83 %. Aucune cession n’est intervenue.
Activité locative
Le TOF atteint 99,5 % hors développements et 98,3 % de la surface est occupée. Le patrimoine compte 44 immeubles et 130 locataires. Les loyers annualisés s’élèvent à 48,2 M€, avec un WALT de 10,3 ans et un WALB de 8,3 ans.
Distribution et rendement
L’acompte du T3 est de 4,19 € brut par part, contre 5,56 € au T2 et 4,69 € au T1. L’objectif de distribution 2026, non garanti, est de 17,50 € par part. L’endettement est nul.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur comptable est de 216,39 €, la valeur de réalisation de 217,17 € et la valeur de reconstitution de 254,73 € par part.
Autres informations trimestrielles
Comète est classée première des « SCPI les plus prometteuses » par Le Particulier (octobre 2026). Le gérant évoque deux relèvements de taux de la BCE, en juin et en septembre. Un immeuble est en développement.
Conclusion
Le gérant poursuit la diversification internationale par usages. Il vise 17,50 € de distribution par part en 2026, non garantis, et poursuit l’examen de nouvelles opportunités.
