La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le trimestre est marqué par le départ d’un locataire à Angoulins, un taux d’occupation financier de 82,6 % et un acompte de 1,83 € par part, en baisse.
Collecte et marché des parts
Les 505 parts émises compensent exactement les 505 parts retirées. La capitalisation reste stable à 107 084 530 € pour 1 031 associés. Le prix de souscription est de 203 € et 31 391 parts restent en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’est réalisée sur le trimestre. Deux projets sont annoncés : un actif de messagerie du dernier kilomètre loué à Chronopost, sous promesse, et un commerce à Piacenza (Italie), sous exclusivité. Le patrimoine compte 22 actifs.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 82,6 % et le taux d’occupation physique à 84,8 %. Terres et Eaux a quitté 3 556 m² à Angoulins, soit 4 % des loyers. Le WALB est de 2,06 ans.
Distribution et rendement
L’acompte du T3 s’élève à 1,83 € brut par part, contre 2,04 € au trimestre précédent. La baisse s’explique par la vacance d’Angoulins. Le taux de distribution 2025 est de 5,0 % et le TRI à cinq ans de 5,06 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation ressort à 177,84 € par part et la valeur de reconstitution à 203,62 €, au 30 juin 2026.
Autres informations trimestrielles
LFPI REIM est devenu en juillet 2026 l’actionnaire unique d’Altixia REIM. Une fusion des deux sociétés est envisagée et sera soumise au vote de l’assemblée générale du 5 novembre. Les attestations de dispense de prélèvement sont attendues avant le 30 novembre 2026.
Conclusion
La stratégie prévoit une diversification vers les activités et vers l’Europe, avec les acquisitions de Chronopost et de Piacenza. La relocation d’Angoulins reste la priorité locative.
