La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin d’Information n°20 au titre du 1er trimestre 2026. La collecte atteint près de 40 M€, la capitalisation franchit 387 M€, deux acquisitions sont réalisées en France et en Pologne, et le dividende brut trimestriel s’établit à 3,381 € par part.
Collecte et souscriptions
La collecte brute du T1 2026 s’élève à 39 742 644 €. Le nombre d’associés progresse fortement, de 11 946 au 1er janvier 2026 à 13 291 au 31 mars 2026. La capitalisation bondit de 348,4 M€ à 387,4 M€, soit une hausse de 11,20 % sur le trimestre. Le capital nominal évolue de 251,3 M€ à 279,4 M€ dans les mêmes proportions.
Acquisitions et pipeline
Deux actifs ont été acquis : un bureau à Toulouse (SOCOTEC, 2 441 m², 3,32 M€, janvier 2026) et un entrepôt logistique à Redzikowo en Pologne (INPOST, 8 766 m², 12,25 M€, février 2026), certifié BREEAM Excellent. Deux promesses d’acquisition sont en cours : un hôtel à Séville (603 m², 2,53 M€) et un bureau à Birmingham (2 304 m², 5,8 M€), prévus au T2 2026.
Activité locative
Le TOF s’établit à 95,57 % au 31 mars 2026, avec une vacance locative de 4,43 %. Le patrimoine comprend 42 actifs, 58 baux et 153 603 m² de surface. Les loyers encaissés au T1 2026 atteignent 5 689 831 € HT. Le WALT est de 9,45 ans et le WALB de 7,49 ans, traduisant une bonne sécurisation des flux locatifs.
Distribution et rendement
Le dividende brut du T1 2026 est de 3,381 € par part, en légère hausse par rapport aux trimestres précédents (3,348 € au T2 et T3 2025). La distribution est mensuelle. Le taux de distribution 2025 ressort à 6,54 %, supérieur à la moyenne marché (4,91 %) et à la moyenne des SCPI diversifiées (6,31 %). La PGA 2025 est de 7,51 % et le TRI de 6,55 %.
Valorisation des parts
Le prix de souscription est de 208 € depuis le 1er novembre 2025. La valeur de reconstitution s’établit à 226,69 €, la valeur de réalisation à 186,88 € et la valeur de retrait à 183,04 €. Au T1 2026, 3 863 parts ont fait l’objet d’une demande de retrait à 183,04 €.
Conclusion
Inter Gestion REIM vise le franchissement du cap des 500 M€ de capitalisation en 2026, porté par une collecte dynamique et un pipeline actif. L’accélération de la diversification européenne — avec notamment l’entrée sur le marché polonais et les acquisitions prévues en Espagne et au Royaume-Uni — constitue l’axe stratégique prioritaire pour l’exercice.
