La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin d’Information n°56 au titre du 1er trimestre 2026. La capitalisation atteint 683 M€, le taux de distribution 2025 reste stable à 5 %, la distribution trimestrielle est maintenue à 3,196 € par part, et une acquisition commerce a été réalisée à Allonne pour 5,4 M€.
Collecte et souscriptions
La collecte brute du T1 2026 s’élève à 6 894 059 €. Le nombre d’associés progresse légèrement, de 12 508 au 1er janvier 2026 à 12 596 au 31 mars 2026. La capitalisation évolue de 680,7 M€ à 682,9 M€ sur le trimestre, soit une hausse de 0,33 %. Le capital nominal progresse dans les mêmes proportions, de 479,2 M€ à 480,8 M€.
Acquisitions du trimestre
Une acquisition a été réalisée en janvier 2026 : un actif commercial multi-locataires à Allonne (Oise, 60), principalement occupé par l’enseigne Grand Frais, pour un prix AEM de 5,4 M€ et une surface de 2 706 m². Le site bénéficie d’une bonne accessibilité dans un bassin économique structuré autour de l’aéronautique, l’agroéquipement et la logistique.
Activité locative
Le TOF s’établit à 98,99 % (locaux occupés) au 31 mars 2026, avec une vacance locative résiduelle de 0,88 %. Le patrimoine comprend 153 actifs, 204 baux et 411 508 m² de surface. Les loyers encaissés au T1 2026 atteignent 10 531 992 € HT. Le WALT est de 4,40 ans et le WALB de 2,79 ans
Distribution et rendement
Le dividende brut du T1 2026 est maintenu à 3,196 € par part, stable depuis le T2 2025. La distribution est mensuelle : 1,014 € en février, 1,019 € en mars et 1,019 € en avril 2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,00 %, supérieur à la moyenne du marché SCPI (4,91 %). Le TRI sur 10 ans (2015-2025) est de 5,37 %.
Valorisation des parts
Le prix de souscription est de 255,68 € depuis le 1er janvier 2026. La valeur de reconstitution s’établit à 269,32 €, la valeur de réalisation à 218,89 € et la valeur de retrait à 225 €. Au T1 2026, 18 420 parts ont fait l’objet d’une demande de retrait à 225 €.
Autres informations
Inter Gestion Groupe a pris une participation de 50 % au capital de SPHERE Investments France, filiale d’un acteur américain spécialisé dans l’infrastructure de santé. Cristal Rente a remporté le prix « Meilleure performance globale sur 10 ans » dans la catégorie SCPI Commerces, lors des Victoires de la Pierre Papier 2026.
Conclusion
Inter Gestion REIM entend maintenir la stratégie d’investissement sur les grandes enseignes françaises tout en accélérant la diversification européenne. Dans un contexte de collecte SCPI en légère inflexion, la stabilité du taux de distribution à 5 % et la faible vacance du portefeuille constituent les principaux atouts de la SCPI pour l’exercice 2026
