FIDUCIAL Gérance acquiert, pour le compte de la SCPI Soprorente, un actif de restauration à Quétigny (Côte-d’Or), dans le cadre d’une opération de sale & leaseback. L’actif est loué à l’enseigne Il Ristorante, présente sur le site depuis 18 ans, avec un nouveau bail de 12 ans signé concomitamment à l’acquisition.
Caractéristiques de l’actif
L’ensemble immobilier est situé dans l’une des principales zones commerciales de l’agglomération dijonnaise, en bordure de l’avenue de l’université à Quétigny. Il s’agit du premier établissement ouvert par l’enseigne Il Ristorante. La parcelle, détenue en pleine propriété, développe une surface de 589 m² et dispose de 35 places de parking. Le bail signé à l’occasion de l’acquisition a une durée totale de 12 ans, dont une période ferme de 6 ans.
Parties prenantes
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Alexandre De Sousa, de la société Nhood. Maître Laurent Franchi a conseillé l’acquéreur, Soprorente, et Maître Raphaël Cleuet a représenté le vendeur.
Impact stratégique pour Soprorente et FIDUCIAL Gérance
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de FIDUCIAL Gérance visant à orienter le portefeuille de Soprorente vers des Établissements Recevant du Public (ERP). Elle renforce le positionnement de la SCPI sur le segment commerce, en complément de ses actifs de bureaux et de retail park répartis sur l’ensemble du territoire français. Soprorente est une SCPI à capital fixe créée en 1980, qui compte environ 2 100 associés et affiche une capitalisation de 53 M€.
