La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle collecte 5,3 M€, acquiert un hôtel en Espagne, maintient des taux d’occupation de 100 % et distribue 12,50 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La SCPI a collecté 5,3 M€ au trimestre, soit 5 339 parts souscrites, dont 2 651 compensent des retraits. Aucune part n’est en attente de retrait. Elle compte 6 195 associés et 332,8 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
La SCPI acquiert le Sun Palace Albir, hôtel 4 étoiles de 216 chambres sur la Costa Blanca, pour 20,7 M€ dont 2,2 M€ de travaux. Le bail ferme de 15 ans est conclu avec Pierre & Vacances. Il s’agit du sixième pays et de la troisième acquisition de l’année. Aucune cession n’est réalisée.
Activité locative
Les taux d’occupation physique et financier ainsi que le taux de recouvrement sont de 100 %. La durée résiduelle ferme moyenne des baux est de 11,8 ans. Le patrimoine compte 25 actifs et 2 867 chambres.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 12,50 € brut par part, soit 11,40 € net avant prélèvement forfaitaire, versé le 28 octobre. Le cumul net 2026 atteint 33,57 € par part. Le taux de distribution 2025 était de 5,05 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription reste de 1 000 € et la valeur de retrait de 900 €. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 868,14 € et celle de reconstitution de 1 059,54 €. Le ratio d’endettement est de 24,15 %.
Autres informations trimestrielles
Le RevPAR hôtelier européen progresse de 3,2 % à fin septembre, avec +7,1 % en Espagne et -3,5 % aux Pays-Bas. La SCPI obtient une note ISR de 47/100, pour une cible de 59/100. L’assemblée générale s’est tenue le 21 juillet.
Conclusion
La SCPI vise la clôture de son second cycle ISR fin 2027. Un conseil de surveillance et un comité de suivi sont prévus le 1er décembre.
