La SCPI Buroboutic Métropoles, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert un restaurant à Séquedin, cède deux actifs, affiche un taux d’occupation financier de 91,37 % et distribue 0,90 € par part.
Collecte et marché des parts
Au troisième trimestre, 361 parts ont été souscrites et 18 510 retirées, dont une campagne du fonds de remboursement à 58 €, soit un solde de -18 149 parts. 308 320 parts sont en attente de retrait. La capitalisation atteint 313,8 M€ pour 4 075 148 parts et 6 735 associés.
Investissements et arbitrages
La SCPI acquiert les murs d’un restaurant à Séquedin (59) pour 2,652 M€ acte en main, avec un rendement initial de 6,60 % net. Deux petits actifs sont vendus 535 k€ net vendeur, soit 200 k€ de plus-value brute ; quatre promesses portent sur 3,663 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 91,37 %. Les relocations représentent 105 000 € de loyers annuels, les libérations 124 204 €. Le patrimoine compte 159 immeubles, 263 locataires et 146 540 m². L’endettement est de 0,42 %.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 0,90 € par part, soit 2,70 € cumulés en 2026, montant maintenu malgré la division par trois du prix de la part. Le taux de distribution 2025 était de 5,10 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 62,92 € par part et la valeur de reconstitution de 75,05 €. Le patrimoine est évalué à 259 M€ au 30 septembre. Le prix de souscription est de 77 € et le prix de retrait de 69,30 €.
Autres informations trimestrielles
L’audit de suivi de mai 2026 a confirmé le label ISR Immobilier, et la SCPI relève de l’article 8 du règlement SFDR.
Conclusion
Quatre promesses de vente sont en cours. Le dividende du quatrième trimestre n’est pas précisé, après 3,63 € en 2025.
