La société de gestion, filiale de la Foncière Atland, vient d’annoncer trois acquisitions réalisées pour le compte de ses SCPI Epargne Pierre et Immo Placement. A ces investissements (9,2 M€ au total) viendront s’ajouter d’ici la fin de l’année d’autres projets en cours de signature, portant le total des acquisitions semestrielles à plus de 23 M€. Une stratégie de développement pleinement assumée par la nouvelle équipe de direction.
Voisin assume ses objectifs de collecte ambitieux. En pleine phase d’augmentation de capital sur Immo Placement, ainsi que sur d’autres de ses SCPI, la société de gestion spécialiste de l’investissement régional passée l’an dernier dans le giron de la Foncière Atland prévoit un programme de redéploiement de son patrimoine tout aussi exigeant.
Plus de 23 M€ d’investissements programmés – Elle vient en effet d’annoncer la finalisation de l’acquisition de 3 actifs au profit des SCPI Immo Placement et Epargne Pierre, pour 9,2 M€ au total, et un flux d’investissements prévisionnels d’environ 14 M€ supplémentaires d’ici la fin de l’année. Un programme qui, selon Jean-Christophe Antoine, le nouveau Directeur général de Voisin, s’appuie sur un « travail d’analyse exigeant », visant à « dégager une rentabilité immédiate attractive et pérenne dans la durée », et démontrant la capacité de la société de gestion à « créer de la valeur dans un marché concurrentiel ».
Marchés locaux – Voisin utilise effectivement sa connaissance des marchés locaux pour identifier des cibles porteuses dans ses zones d’investissement privilégiées, les métropoles et les capitales régionales françaises. Son credo : le potentiel de revalorisation des loyers, ou l’acquisition à des conditions avantageuses, en deçà des conditions du marché. Tout en veillant à sécuriser les revenus locatifs futurs. Les loyers des trois biens acquis, respectivement situés à Sainghin-en-Melantois (périphérie de Lille) -pour le compte de la SCPI Epargne Pierre-, à Toulouse (centre-ville) -pour le compte de la SCPI Immo Placement-, et Serris, au cœur du Val d’Europe (Marne-la-Vallée) -en indivision pour les 2 SCPI-, sont ainsi sécurisés pour 75% de leur montant, jusqu’en 2023. Le rendement AEM (actes-en-main) moyen des trois actifs s’établit à 7,88%. Celui des prochains investissements, « en cours de signature », serait de l’ordre de 7,61%.
A propos du groupe Voisin(i)
Voisin est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF. Depuis septembre 2015, elle est filiale de Foncière Atland, SIIC spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, Voisin gère aujourd’hui 4 SCPI de rendement pour le compte de 6 700 associés. Avec un patrimoine de 235 M€ répartis sur environ 300 actifs, elle applique une stratégie privilégiant les bureaux et commerces situés dans les métropoles et capitales régionales françaises.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
