Premier investissement allemand pour la SCPI Eurovalys
Eurovalys, l’une des dernières SCPI à s’être lancée sur le marché immobilier allemand, vient d’annoncer son premier investissement, un immeuble de 6000 m2 à Cologne. Ce sont les équipes allemandes d’Advenis qui ont conseillé cette opération et en assureront la gestion locative.
« La SCPI Eurovalys a réalisé son premier investissement dans le cadre d’une joint-venture avec Inovalis Real Estate Investment Trust à hauteur de respectivement 51 et 49 %. Le bien acquis se situe à Cologne, quatrième ville la plus importante d’Allemagne » annonce Advenis Investment Managers dans un communiqué publié le 27 novembre.
Une transaction à 20 M€ – Le total de la transaction est d’environ 20 M€, toujours selon la société de gestion, et la transaction a été réalisée le 25 novembre dernier. La SCPI Eurovalys, lancée en juillet dernier, et commercialisée depuis septembre, signe là effectivement son premier investissement en Allemagne, pour un montant donc d’un peu plus de 10 M€. Au 30 septembre dernier, Eurovalys avait collecté un peu plus de 13,5 M€, selon les chiffres annoncés dans son dernier bulletin trimestriel.
Présence locale – Il est évidemment trop tôt pour juger de la pertinence de la stratégie développée par cette SCPI européenne. Mais, à la différence d’autres sociétés de gestion qui commencent, via certaines de leurs SCPI, à investir en Europe, Advenis Investment Managers (ex Avenir Finance) peut s’appuyer sur des équipes locales, celles d’Inovalis avec laquelle il a fusionné en 2014. L’opération a bénéficié du conseil des équipes allemandes d’Advenis Real Estate Solutions, qui vont en outre assurer la gestion locative du bien.
Immeuble occupé – L’actif acquis par Eurovalys est situé à Aachener Strasse 1044, et dispose d’un emplacement fonctionnel, à proximité des grands axes routiers et desservi par les transports en commun. Livré en 2015, l’immeuble dispose d’une superficie totale de 6 088 m² répartie en pour 90 % de bureaux et 10 % de stockage. Il est composé de 5 étages, dont un dernier étage avec une terrasse. L’immeuble offre 90 places de parking en sous-sol et 21 places en extérieur. Advenis Investment Managers précise que l’immeuble est occupé en totalité par Cofely GDF Suez, locataire unique, de très bonne signature et dans le cadre d’un bail à long terme d’une durée de 10 ans.
A propos d’Advenis Investment Managers
Advenis Investment Managers (AIM) est la société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF, AIM a développé un pôle de compétences unique en allocation d’actifs, long only et en gestion performance absolue. AIM jouit aussi d’un savoir-faire reconnu dans le domaine de la gestion collective d’actifs immobiliers notamment dans l’immobilier ancien à réhabiliter.
