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    Confirmation de la première acquisition allemande d’Opus Real

    Par Frédéric Tixier5 mars 20183 Mins de lecture
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    La SCPI lancée par BNP Paribas en février dernier et dédiée au marché allemand vient de confirmer l’acquisition de son 1er actif. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Francfort, d’une valeur de 36 M€. L’opération a été finalisée fin 2017. Depuis sa création, Opus Real a recueilli 52,3 M€ de souscriptions brutes.

    Opus Real, lancée en février dernier, a bouclé son premier investissement.

    1er actif de bureaux à Francfort – La SCPI, qui était entrée en « négociation exclusive » pour acquérir un actif de bureaux à Francfort au 3e trimestre dernier, vient de confirmer cette opération, qui s’est débouclée fin 2017, pour un prix d’acquisition de 36 M€, acte en main. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé plus précisément dans la ville de Bad Hombourg. D’une superficie d’environ 7 700 m2, livré avec une certification LEED Gold, l’actif est entièrement loué dans le cadre de baux fermes (durée ferme restante de 8 ans et 3 mois à compter du 31/12/2017). Le principal locataire est la société internationale Fresenius, spécialisée dans le domaine des produits et services de santé.

    200 M€ d’investissements d’ici 2019 – Rappelons qu’Opus Real, dont l’objectif est de se positionner sur des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) principalement allemands, vise un volume d’investissement d’environ 200 M€ d’ici 2019. Depuis l’AGE du 20 décembre dernier, elle est également susceptible d’investir « accessoirement » sur des classes d’actifs diversifiantes, comme le résidentiel. Opus Real annonçait au 3e trimestre d’autres projets en cours, pour un volume global de 81 M€. Il s’agit d’actifs situés notamment « dans le land de Bade-Wurtemberg (capitale Stuttgart), de la Rhénanie-Palatinat (capitale Mayence) et de la Basse-Saxe (capitale Hanovre) ».

    Premier acompte sur dividende en 2018 – La SCPI confirme le versement d’un 1er acompte sur dividende au 1er semestre 2018 « une fois que les premiers revenus immobiliers auront été encaissés ». Depuis sa création, Opus Real a réalisé une collecte brute de 52,3 M€, et séduit 1 108 associés. Sa capitalisation s’établissait à 53,1 M€ à fin 2017.

    Frédéric Tixier

    A propos de BNP Paribas Real Estate Investment Management (i)
    BNP Paribas Real Estate est l’un des principaux prestataires de services immobiliers en Europe. BNP Paribas Real Estate Investment Management est la ligne de métier dédiée aux activités d’Investment Management. En 2017, cette ligne de métier a généré un développement de 3,1 milliards d’euros, dont 1,7 milliard d’euros de « new cash » et 1,4 milliard d’euros de mandats et « separate accounts ». En fin d’année, BNP Paribas Real Estate Investment Management gérait 27,4 milliards d’euros d’actifs en Europe. En 2017, un volume de transactions record d’environ 4,8 milliards d’euros a été sécurisé (investissements et arbitrages). BNP Paribas Real Estate Investment Management offre une gamme de fonds immobiliers et de solutions d’investissement sur-mesure répondant aux besoins d’investisseurs internationaux via des mandats et véhicules gérés en Europe avec une présence locale dans huit pays (Belgique, France, Italie, Luxembourg, Espagne, Pays-Bas, et Royaume-Uni) investissant dans différents types d’actifs : bureaux, retail, logistique, hôtels et résidentiel. BNP Paribas Real Estate Investment Management regroupe plus de 325 collaborateurs offrant des solutions à plus de 100 000 clients en Europe et Asie.

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    Frédéric Tixier
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    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

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