La société de gestion vient d’annoncer près d’une dizaine d’opérations sur les 15 derniers jours. Cinq d’entre elles ont été réalisées pour le compte d’une ou plusieurs des SCPI du groupe. D’autres acquisitions ont été effectuées pour l’OPPCI LF Résidences Seniors.
Des mois de novembre et décembre particulièrement actifs sur le front des acquisitions à La Française REM… La société de gestion enchaîne depuis plusieurs semaines les communiqués annonçant de nouvelles opérations, la plupart étant réalisées pour le compte des SCPI gérées par le groupe.
Plusieurs acquisitions LF Opportunité Immo
Les dernières en date, signalées les 6 et 7 décembre dernier, sont des acquisitions de parcs d’activités pour le compte de la SCPI LF Opportunité Immo. L’opération du 7 décembre est un parc d’activités situé au 103 rue Henri Gautier dans la ZI « Les Vignes », à Bobigny (93). L’ensemble développe une surface utile de 5 225 m² dont 4 451 m² d’activités, 674 m² de bureaux et 57 emplacements de parking. Celle du 6 décembre est un ensemble immobilier acquis en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) situé au sein de la zone d’activité Pariest à Croissy-Beaubourg (77), composé de trois bâtiments et d’une vingtaine de lots d’environ 300 m² et 45 m² de surfaces de bureaux, dont la livraison est prévue pour septembre 2018. A noter que LF Opportunité Immo (160 M€ au 30 septembre dernier), une SCPI spécialiste précisément des parcs d’activité, est fermée aux nouvelles souscriptions depuis le 19 octobre dernier. Une décision qui s’explique en raison des flux importants collectés par la SCPI (près de 10 M€ au cours du 3T 2017), et du fait qu’une part significative des acquisitions étant réalisée sous forme de VEFA, la perception des loyers est décalée.
Nouvelle opération en Allemagne
La Française REM renforce par ailleurs sa présence en Allemagne, pays sur lequel elle annonçait en octobre dernier avoir déjà investi plus de 800 M€ depuis le début de l’année. L’investissement – un immeuble de bureaux d’environ 19 400 m2 situé au 73-79 Heidenkampsweg dans le quartier d’affaires de City Sud à Hambourg – a été réalisé pour le compte des SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière. Cette dernière a également acquis une résidence hôtelière à Cavalaire-sur-Mer (83). Trois autres SCPI (Eurofoncière 2, Multimmobilier 2, et Pierre Privilège) s’étaient quant à elles portées acquéreurs d’un immeuble de bureaux à Levallois-Perret le 27 novembre dernier. Enfin, La Française REM a également poursuivi ces dernières semaines l’enrichissement du patrimoine de ses OPCI professionnels spécialisés. Elle a annoncé les 27 novembre et 8 décembre dernier l’acquisition de deux nouvelles résidences service senior pour le compte de l’OPPCI LF Résidences Seniors.
Frédéric Tixier
A propos de La Française Global REIM(i)
Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International. La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement immobilier en France en termes de capitalisation (au 30/06/2016, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
