Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mardi 8 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Unibail-Rodamco devient leader mondial des centres commerciaux

    Par Frédéric Tixier12 décembre 20174 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La foncière franco-néerlandaise vient d’annoncer l’acquisition de l’australien Westfield, un opérateur également présent au Royaume Uni et aux Etats-Unis. Le nouvel ensemble donnera naissance à un leader global de l’immobilier avec un patrimoine estimé à 61,1 Md€. L’opération valorise Westfield à 21 Md€, soit une prime de 17,8% sur le dernier cours boursier.

    C’est la plus importante transaction jamais réalisée sur le marché australien. Et sans doute la plus emblématique de l’année 2017 pour le secteur des foncières cotées. Unibail-Rodamco va en effet débourser 21 Md€ pour mettre la main sur Westfield, l’un des principaux propriétaires de centres commerciaux présent aux Etats-Unis et au Royaume-Uni.

    Prime de 17,8% sur le dernier cours boursier – Le communiqué conjointement publié par les deux entités le 12 décembre précise que la transaction porte sur une offre à 65% en titre et à 35% en cash, « valorisant chaque titre Westfield à 7,55 US$», ce qui représente «une prime de 17,8% sur le cours de clôture de Westfield au 11 décembre 2017 ». Au total, ce sont environ 38,7 millions de titres jumelés Unibail-Rodamco qui seront émis au profit des porteurs de titres Westfield, qui recevront également, en numéraire, l’équivalent de 5,6 Md$. A l’issue de l’opération, qui devrait être effective au second trimestre 2018, les actionnaires existants d’Unibail-Rodamco détiendront environ 72% des titres jumelés du nouveau groupe, et les porteurs de titres de Westfield en détiendront environ 28%.

    Changement de dimension pour Unibail-Rodamco – Le nouvel ensemble deviendrait, selon les termes du communiqué, « le premier créateur et opérateur mondial de centres de shopping de destination ». Unibail-Rodamco se positionnerait ainsi comme un leader global de l’immobilier avec un patrimoine de 61,1 Md€, détenant une plateforme de 104 actifs commerciaux répartis sur 13 pays et « positionnés stratégiquement dans 27 des métropoles les plus dynamiques au monde ». Ce changement de dimension serait également source de création de valeur pour les actionnaires. Selon le communiqué du groupe, l’opération serait « relutive sur le résultat récurrent net par action d’Unibail -Rodamco dès la première année pleine », avec « un potentiel de synergies de 100 M€ en rythme annuel ». Le rapprochement devrait en effet renforcer le pouvoir de négociation de la foncière face aux enseignes mondiales, le groupe détenant des sites incontournables. Il permettra également, du fait d’une plus grande diversification, une réduction du risque économique.

    Impact boursier – Toutefois, observe le bureau d’analyse Invest Securities dans la note rapide qu’il consacre à l’opération, « du point de vue de l’efficacité boursière, l’opération est négative ». Selon lui, du fait de son exposition sur les marchés européens et américains, la société « sera moins lisible », rares étant les analystes et les gérants qui couvrent ces deux zones. La génération de revenus désormais libellés dans plusieurs devises va en outre introduire « une volatilité dans les résultats », ce qui va à l’encontre de ce que recherchent les investisseurs sur ce type de valeur. Enfin, souligne le bureau d’analyse, rares seront désormais les opérations assez grandes « pour qu’elles influent sur les résultats de la société ». Les marchés ont en tout cas accueilli plutôt froidement la nouvelle, le titre Unibail-Rodamco clôturant la séance du 12 décembre en repli de 4,23% sur le cours de la veille…

    Frédéric Tixier

    A propos d’Unibail-Rodamco(i)
    Créé en 1968, Unibail-Rodamco SE est le premier groupe coté d’immobilier commercial en Europe, présent dans 11 pays de l’Union européenne et doté d’un portefeuille d’actifs d’une valeur de 42,5 Md€ au 30 juin 2017. À la fois gestionnaire, investisseur et promoteur, le Groupe couvre toute la chaîne de valeur de l’immobilier. Grâce à ses 2 000 employés, Unibail-Rodamco applique ses savoir-faire à des segments de marchés spécifiques comme les grands centres commerciaux des villes majeures d’Europe, ou comme les grands bureaux ou centres de congrès-expositions dans la région parisienne. Unibail-Rodamco détient et opère 69 centres commerciaux, dont 56 attirent plus de 6 millions de visites par an. Ces centres de shopping sont localisés dans les plus grandes villes d’Europe, y compris Paris, Madrid, Stockholm, Amsterdam, Munich, Vienne, Varsovie et Prague.
    Outre ses actifs existants, Unibail-Rodamco a un portefeuille de projets de développement de 8,1 Md€ au 30 juin 2017, dont des projets iconiques tels que Mall of Europe à Bruxelles et Überseequartier à Hambourg.
    (i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLes SCPI de la Française REM poursuivent leurs acquisitions
    Next Article Placement Pierre relance son augmentation de capital
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025 Performance
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025 Podcast d'expert
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025 Santé
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025
    Taux de crédit immobilier

    Crédits immobiliers : des taux stabilisés, mais pour combien de temps ?

    30 juin 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}