Une cinquantaine de SCPI ont déjà dévoilé leur Taux de Distribution 2024. Celui de la mieux-disante -Comète, chez Alderan- dépasse les 10%. Six autres se situent au-delà de 7%. Elles sont, pour l’heure, plus d’une vingtaine à afficher des Taux de Distribution supérieurs à 6%. Etat des lieux, à date.
Course au rendement 2024, suite… Depuis le premier pointage, le 22 janvier dernier (voir SCPI : les premiers rendements 2024 se dévoilent…), d’autres annonces sont intervenues. Près d’une cinquantaine de SCPI lancées avant le 1er janvier 2024 ont, à date, communiqué leur Taux de Distribution 2024. Et une petite dizaine des 18 produits lancés l’an dernier ont pour leur part publié leur bulletin du 4e trimestre.
Comète sur la première marche du podium, avec un rendement supérieur à 10,5%
Selon les dernières données collectées, c’est théoriquement bien Comète, chez Alderan, qui devrait occuper la première marche du podium en 2024. La SCPI n’avait pas encore publié son bulletin du 4e trimestre le 2 février dernier. Mais le niveau de ses dividendes annoncés (26,56 € par part) conduit à projeter un Taux de Distribution 2024 supérieur à 10%. Ce TD sera de 10,62% ou de 11,18% selon que l’on retiendra comme valeur de référence le prix de souscription statutaire (250 €) ou celui la part sponsor (237,50 €), en vigueur au 1er janvier 2024. A la deuxième marche de ce podium provisoire, on retrouve le vainqueur de l’exercice 2023, Transitions Europe. La jeune SCPI d’Arkéa REIM fait encore mieux que l’an dernier, avec un Taux de Distribution de 8,25%. Ce sont d’ailleurs une nouvelle fois des véhicules récents qui trustent les premières places du palmarès.
21 SCPI affichent un Taux de Distribution 2024 supérieur à 6%
Quatorze des quinze premières ont en effet été lancées après le 1er janvier 2023. Cinq SCPI, sans compter les deux premières déjà citées, affichent des Taux de Distribution supérieurs à 7%. Upeka, chez Axipit REM, lancé en septembre 2023, est juste à la limite, avec un TD de 7,96%. Suivent 14 SCPI déclarant des Taux de Distribution de plus de 6%. Parmi lesquelles encore de jeunes SCPI, comme Alta Convictions, chez Altarea IM (6,50%). Ou de plus anciennes, dont le rendement a parfois été dopé par des baisses de prix de part. Mais, au total, l’exercice 2024 s’annonce plus performant, tout du moins pour le haut du panier, que l’exercice 2023. Selon les dernières données ASPIM-IEIF, le Taux de Distribution moyen du marché devrait en effet se situé peu ou prou dans la même épure que l’an dernier (4,52%)…
Méthodologie
Plusieurs plateformes de distribution de SCPI, et certains médias, recensent eux aussi au fil de l’eau les communications des gestionnaires et les Taux de Distribution annoncés pour leurs SCPI. Pierrepapier.fr a utilisé ces données, notamment celles fournies par Boursier.com (voir «Les meilleurs taux de distribution 2024 des SCPI vont jusqu’à plus de 10% »), RockNData, ou Louve Invest, et les a vérifiées et enrichies. En ajoutant, notamment, une partie des bulletins trimestriels des SCPI lorsque ce document était disponible. Les informations fournies dans le tableau ci-dessus sont toutefois susceptibles d’être modifiées en fonction des actualisations en provenance des gestionnaires ou des autorités de tutelle.
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