La SCPI Optimale gérée par Consultim Asset Management clôture l’année 2025 avec une performance globale annuelle de 8,50%, combinant un taux de distribution brut de 6,50% et une revalorisation du prix de part de 2%. Cette performance s’accompagne d’une croissance de 21% de la capitalisation du fonds et de nouveaux investissements ciblés sur le commerce et la petite enfance.
Distribution trimestrielle et performance annuelle conforme aux objectifs
La SCPI Optimale verse 4,50 euros par part au titre du quatrième trimestre 2025, soit un rendement brut trimestriel de 1,80%. Ce versement porte le coupon annuel à 16,25 euros par part, représentant un taux de distribution brut de 6,50% calculé sur le prix de part au 1er janvier 2025. L’augmentation du prix de part de 2%, actée le 31 décembre 2025, conduit à une performance globale annuelle de 8,50%. Selon Louis Martial, Directeur Général Adjoint de Consultim Asset Management et Gérant de la SCPI, ce résultat s’inscrit dans les objectifs annoncés d’une performance globale supérieure à 8%, intégrant un taux de distribution compris entre 6,30% et 6,50%.
Deux acquisitions complémentaires pour 2,5 millions d’euros
En fin d’exercice 2025, la SCPI Optimale réalise deux investissements complémentaires totalisant 2,5 millions d’euros acte en main. À Dinard, le fonds acquiert deux cellules commerciales situées sur l’artère principale de la ville, louées à une enseigne nationale avec un rendement supérieur à 6,5%. Cette opération contribue à l’équilibre du profil rendement-risque du portefeuille. À Vernouillet, l’entrée dans un actif récent dédié à la petite enfance, loué pour six ans ferme à un opérateur spécialisé, renforce la poche Santé et Éducation avec un rendement supérieur à 7,1%. Edouard Guyot, Directeur Général de la société de gestion et Gérant de la SCPI, souligne que ces acquisitions reflètent la capacité à saisir les opportunités du marché immobilier français.
Collecte stable et croissance significative de la capitalisation
Consultim Asset Management collecte 3,1 millions d’euros sur le quatrième trimestre 2025, portant la collecte annuelle à 14,4 millions d’euros. Ce montant demeure stable par rapport aux trimestres précédents, témoignant d’une dynamique commerciale régulière. La capitalisation du fonds progresse de 21% sur un an, traduisant l’effet combiné de la collecte et de la revalorisation patrimoniale.
Stratégie prudente et sélectivité des investissements
Edouard Fourniau, Président de Consultim Asset Management, confirme la poursuite d’une approche prudente fondée sur trois piliers : la sélectivité des investissements, la maîtrise du risque locatif et la proximité de gestion. Ces orientations visent à consolider la trajectoire d’Optimale dans la durée tout en préservant l’équilibre entre performance distribuée et valorisation du patrimoine. Cette stratégie s’inscrit dans l’ADN du groupe Consultim, acteur de référence de l’immobilier d’investissement créé en 1995, qui commercialise ses produits via un réseau de plus de 2 500 partenaires professionnels du patrimoine.
