Mata Capital annonce la cession d’un immeuble de bureaux de 2 200 m² situé rue Bergère, dans le 9e arrondissement de Paris, à un fonds allemand géré par AM Alpha. L’actif, acquis en septembre 2024 dans une optique value-added, est cédé avant le terme initialement prévu au business plan.
Un actif vacant repositionné en moins de 18 mois
L’immeuble avait été acquis auprès d’un investisseur français alors qu’il était vacant depuis plusieurs mois. Mata Capital a engagé un travail de repositionnement incluant l’obtention des autorisations administratives, ainsi que des travaux de curage et de dépollution amiante et plomb. Le projet architectural, conçu par Archicrea DP en collaboration avec Theop et Kopernik, prévoit une rénovation lourde et l’aménagement d’un rooftop avec vue sur le Sacré-Cœur. L’ensemble du projet sécurisé est transmis à AM Alpha, qui en assurera la poursuite.
Une cession anticipée qui valide la stratégie value-added de Mata Capital
Edouard Stevens, Executive Director de Mata Capital, souligne que cette opération confirme la liquidité du bureau parisien repositionné dans un marché devenu très sélectif. La cession anticipée démontre la capacité de Mata Capital à créer de la valeur rapidement sur des actifs complexes, en cohérence avec ses stratégies core plus et value-added. Knight Frank, Allez & Associés et CWS Avocats sont intervenus comme conseils de la transaction.
