MNK Partners annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Reason, d’un immeuble de bureaux à Leicester au Royaume-Uni, loué en totalité à Otis Limited. L’opération s’élève à 5,0 M€ acte en main, pour un rendement de 9,4% et une durée ferme de bail de 7,6 ans.
Un actif de bureaux moderne et performant sur le plan énergétique
L’immeuble, de type R+2, développe une surface totale de 2 096 m². Il affiche une certification énergétique EPC A, niveau d’excellence rarement atteint sur le marché britannique des bureaux. L’actif est intégralement occupé par Otis Limited, filiale d’un groupe mondial spécialisé dans les technologies de mobilité, disposant d’une implantation structurée au Royaume-Uni. Cette occupation unique et la solidité du locataire garantissent une visibilité locative élevée sur la durée ferme du bail.
Un emplacement bien connecté au sein du Grove Business Park
L’immeuble est localisé au sud-ouest de Leicester, dans le Grove Business Park. Le site bénéficie d’un accès direct à l’A563, axe routier structurant, et se situe à proximité immédiate du Fosse Retail Park. Ce positionnement assure une connectivité efficace vers les Midlands et le réseau routier britannique, facteur d’attractivité déterminant pour les utilisateurs tertiaires de la région.
Une acquisition cohérente avec la stratégie Core de Reason
Cette opération s’inscrit dans la continuité du déploiement international de Reason, SCPI gérée par MNK Partners, société de gestion indépendante agréée par l’AMF depuis 2019. La stratégie d’investissement de Reason repose sur la constitution d’un portefeuille d’actifs Core, caractérisés par la qualité des locataires, la sécurisation des baux et la diversification géographique en Europe. Cette acquisition au Royaume-Uni illustre cette approche sélective dans un contexte de marché offrant des rendements élevés.
