Dans un marché, globalement ralenti par la hausse des taux d’intérêt, la SCPI Pierval Santé réalise sur l’année 2024 une bonne performance en enregistrant une collecte brute annuelle de plus de 150,9 millions d’euros, dont 26,4 millions au cours du dernier trimestre. Ce bilan confirme l’intérêt des investisseurs pour la solidité intrinsèque et la résilience de l’immobilier de santé.
Valeur des parts maintenue
Pierval Santé a maintenu ses performances grâce à une stratégie de diversification géographique et sectorielle, associée à un choix de rajeunissement du portefeuille depuis plusieurs années. Ainsi, dans un contexte où de nombreuses SCPI ont été contraintes de revoir la valeur de leurs parts à la baisse, Pierval Santé a su préserver la sienne, stable à 204 € en 2024, après une hausse de 2% fin 2022.
Taux de distribution de 4,05%
Avec un TRI sur 10 ans à 4,13%, le taux de distribution Pierval Santé s’élève à 4,05%, soit une baisse maîtrisée par rapport aux années précédentes. Cet ajustement reflète l’impact temporaire d’une stratégie d’investissement active dans la construction d’actifs neufs (VEFA) et de rajeunissement de son portefeuille, avec un taux d’occupation financier restant élevé (plus de 96%). Elle vise un retour à un rendement normatif en capitalisant sur la dynamique structurelle liée au vieillissement de la population et à la demande croissante en infrastructures de santé.
Poursuite de la croissance en 2025
En 2025, la SCPI poursuivra ses acquisitions stratégiques et la livraison d’actifs neufs, tout en réduisant son endettement pour capter les opportunités offertes par une éventuelle baisse des taux d’intérêt.
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