Advenis Real Estate Investment Management annonce l’acquisition de l’actif logistique « Cube », situé à 30 kilomètres d’Helsinki, pour le compte de la SCPI Eden. Il s’agit de la septième opération réalisée par ce fonds en quelques mois, et de sa première implantation en Finlande.
Un actif logistique neuf loué à Wulff Group sur 12 ans
L’actif « Cube » développe une surface de 2 937 m² et a été acquis pour 9,6 M€ hors droits, dans le cadre d’une opération de sale & leaseback. Le bail ferme présente une durée résiduelle de 12 ans (WALT). Le locataire unique est Wulff Group, entreprise nordique cotée au Nasdaq OMX Helsinki, spécialisée dans les solutions destinées aux environnements de travail. La société affiche un chiffre d’affaires de 122,3 M€ en 2025, en progression de 19 %. Ce profil locatif — locataire coté, bail long, actif logistique fonctionnel — confère à l’opération une visibilité locative solide.
La Finlande, un marché immobilier en reprise
Le choix de la Finlande repose sur des fondamentaux macroéconomiques jugés favorables par Advenis REIM. Le pays anticipe une croissance de +0,9 % en 2026 et +1,2 % en 2027. Le marché immobilier d’investissement y a atteint 4,4 milliards d’euros en 2025, en hausse de 75 % sur un an. Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, souligne que la Finlande constitue également une porte d’entrée vers l’ensemble de la sphère nordique, ouvrant des perspectives d’investissement en Suède, au Danemark et en Norvège.
Impact stratégique pour la SCPI Eden
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique européenne portée par Advenis REIM depuis plusieurs années. La SCPI Eden, lancée en 2024 sans frais de souscription et classée article 8 au sens du Règlement SFDR, vise la construction d’un portefeuille multi-pays dès ses premières phases de développement. L’entrée sur les marchés nordiques élargit son univers d’investissement au-delà des zones historiques du groupe, qui couvrait jusqu’alors l’Allemagne et l’Europe du Sud via ses SCPI Eurovalys et Elialys.
