Euryale inaugure son Observatoire Santé 360°, une initiative inédite proposant une lecture transversale et chiffrée de l’ensemble des marchés d’investissement dans la santé, toutes classes d’actifs confondues. Portée par Euryale Lab, le think tank de la société de gestion, cette publication trimestrielle vise à décrypter en temps réel les tendances et performances d’un secteur devenu stratégique.
Une innovation au service d’une vision globale du secteur santé
L’Observatoire Santé 360° constitue un exercice inédit dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers. Pour la première fois, un acteur propose une analyse transversale couvrant simultanément l’immobilier de santé, les marchés boursiers et le capital-investissement santé. Cette approche globale permet aux investisseurs de disposer d’une grille de lecture complète d’un secteur représentant environ 5 % des marchés immobiliers, 10 % des marchés boursiers et 20 % des opérations de private equity.
Un outil d’analyse trimestriel s’appuyant sur un comité scientifique indépendant
Publié tous les trimestres à partir du 5 novembre 2025, l’Observatoire offre un panorama du secteur à travers analyses macroéconomiques, suivi des indices boursiers santé, rendements immobiliers prime et dernières transactions en capital-investissement. Euryale Lab s’appuie sur un comité scientifique indépendant composé de personnalités issues des mondes médical, économique, académique et institutionnel, dont Claude Évin (ancien ministre de la Santé), Pierre Sabatier (économiste), Christian Deleuze (Sanofi) ou Jean-Loup Durousset (ancien président de la FHP). Réuni deux fois par an, ce comité guide les choix stratégiques et garantit la rigueur intellectuelle de l’analyse.
Les enseignements du troisième trimestre 2025
L’édition inaugurale révèle une recomposition majeure des marchés d’investissement santé. L’immobilier de santé européen confirme son attractivité avec 5 milliards d’euros investis sur les neuf premiers mois de 2025, dépassant déjà les montants de 2023 et 2024. Les rendements prime se maintiennent entre 5,50 % et 5,90 % pour les cliniques et autour de 5,00 % pour les maisons de retraite. À l’inverse, les indices boursiers santé ont marqué le pas, affichant une sous-performance au 30 septembre 2025 avec +2,68 % pour le S&P 500 Healthcare contre +13,88 % pour le S&P 500.
Le capital-investissement retrouve une forte dynamique
Le troisième trimestre 2025 marque le retour des grosses transactions dans le private equity santé. Le rachat de Stada par CapVest pour près de 11 milliards de dollars constitue la plus importante opération de l’année en Europe. Parmi les autres transactions majeures figurent l’acquisition d’Assura plc par KKR et Stonepeak (2 milliards de dollars), la prise de contrôle de Premier Inc. par Patient Square Capital (2,6 milliards de dollars) et l’investissement d’Ardian Growth dans les Laboratoires Lehning (220 millions d’euros).
Un positionnement stratégique pour Euryale sur le marché de la gestion d’actifs
Cette initiative renforce la position d’Euryale comme acteur de référence européen dans l’investissement santé à impact. La société de gestion, créée en 2009, gère aujourd’hui plus de 3,3 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans neuf pays et 254 actifs couvrant l’ensemble de l’écosystème santé. L’Observatoire s’inscrit dans la cohérence de la stratégie développée avec la SCPI Pierval Santé et le lancement en juin dernier de la nouvelle SCPI Euryale Horizons Santé.
Un outil de différenciation dans un marché en mutation
Pour le marché de la gestion de fonds immobiliers, l’Observatoire Santé 360° représente une innovation significative en termes de communication et d’expertise sectorielle. Alors que les sociétés de gestion concentrent généralement leur analyse sur leur propre classe d’actifs, Euryale propose une vision élargie permettant aux investisseurs de comprendre les dynamiques croisées entre immobilier, marchés cotés et non cotés. Cette approche transversale constitue un facteur de différenciation majeur dans un contexte où la spécialisation sectorielle devient un critère déterminant de sélection des gérants.
