La SCPI Novaxia NEO annonce la prolongation du bail du siège de Soletanche Freyssinet à Rueil-Malmaison, confirmant une stratégie axée sur la fidélisation de locataires de premier plan. Cette opération marque une nouvelle avancée après des renouvellements récents aux Pays-Bas, renforçant la visibilité locative du portefeuille.
Renouvellement d’un bail stratégique
Propriétaire de l’immeuble, Novaxia Investissement renouvelle avec Soletanche Freyssinet, fleuron français de l’ingénierie des infrastructures. Le bâtiment de 15 000 m² est implanté dans l’Ouest parisien, à Rueil-Malmaison (92), et exploité en mono-occupation. Il dispose de services premium : salle de sport, restaurant, parking de 518 places dont 197 avec bornes de recharge électrique.
Engagement ESG conjoint
Bailleur et locataire poursuivent un plan de transition énergétique visant réduction carbone et amélioration du confort d’usage. Depuis 2024, les actions menées incluent la mise en place d’une gestion technique centralisée (GTB) et l’installation d’environ 100 bornes de recharge, en ligne avec la trajectoire climat des Accords de Paris et les engagements ISR/Article 9 de la SCPI.
Contribution à la stratégie de performance durable
Cette prolongation participe à sécuriser plus de 30 000 m² de surfaces depuis le début de l’année, représentant environ 15 % des flux locatifs de la SCPI, et contribue à une hausse de 20 % de la durée ferme moyenne des baux (WALB). Elle illustre la gestion active de Novaxia NEO pour conjuguer résilience du portefeuille, relation locative longue durée et performance, dans la continuité d’un modèle affichant un TRI 5 ans de 6,59 % au 30/06/2025.
