La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Magellim REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle affiche un taux d’occupation financier de 96,70 %, un dividende brut de 13,76 € par part et une collecte brute de 1,4 M€.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre est de 1,4 M€, avec 1 278 parts souscrites et autant retirées. Le capital reste à 157 384 parts, soit 173 M€ de capitalisation. La SCPI compte 2 935 associés et 2 925 parts en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Le bulletin ne mentionne ni acquisition ni cession au trimestre. Le patrimoine compte 23 actifs de santé en France et en Belgique. Les engagements en VEFA ou paiements différés représentent 8,26 % de la valeur vénale.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 96,70 %, les locaux vacants, en recherche de locataire, représentant 3,30 % pour 1 793 m². Aucune entrée ni sortie n’a eu lieu. La SCPI compte 80 locataires et 56 584 m². Les loyers encaissés sont de 2,05 M€ et le WALB de 7,10 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut est de 13,76 € par part, soit 12,79 € après 0,97 € de fiscalité étrangère, versé le 30 juillet. Le taux de distribution 2025 est de 5,50 %. La société de gestion envisage une huitième année consécutive au-delà de 5 %, objectif non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription est de 1 100 €, pour une valeur de retrait de 1 012 €. La valeur de réalisation est de 922,18 € et celle de reconstitution de 1 050,07 €. L’endettement bancaire atteint 13,95 % de la valeur vénale.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale de fin juin a adopté toutes les résolutions. Depuis le 1er juillet, le fonds de partage compte un nouveau partenaire, l’association Les 111 des Arts. Le rapport ESG 2025 est publié.
Conclusion
La SCPI poursuit sa stratégie 100 % santé, avec un objectif de distribution supérieur à 5 % pour 2026, non garanti.
