La SCPI Epsicap Explore, gérée par Epsicap REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. La collecte nette atteint 5,2 M€, le taux d’occupation financier est de 98,83 % et le dividende du trimestre s’élève à 4,38 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte nette du trimestre est de 5,2 M€, avec 20 709 parts souscrites pour 62 retirées. La SCPI compte 155 738 parts, soit environ 39 M€ de capitalisation, sans part en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a eu lieu au trimestre. Le 3 juillet, la SCPI a acquis son premier actif de commerces à Harrow, près de Londres (2 867 m², loué à Asda et The Gym Group), pour 7,79 M€ acte en main. Elle est investie à 100 % hors de France.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 98,83 % et le taux d’occupation physique de 98,99 %. Le patrimoine compte 3 actifs, 9 locataires et 18 631 m², pour 2,5 M€ de loyers annuels. La durée des baux est de 7,1 ans (WALT) et de 5,1 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 4,38 € brut de fiscalité étrangère par part, versé en trois acomptes mensuels. Sur le semestre, il atteint 8,76 €, soit un taux de distribution de 3,50 %. L’objectif de taux de distribution à long terme est de 6,5 % et celui de TRI à huit ans de 7,5 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur du patrimoine est stable au 30 juin. La valeur de réalisation est de 239,49 € par part et celle de reconstitution de 259,59 €. Le prix de souscription de 250 €, égal à la valeur de retrait, affiche une décote de 3,69 %.
Autres informations trimestrielles
Le patrimoine est investi à 58 % en logistique et locaux d’activités et à 39 % en hôtellerie, tourisme et loisirs, au Royaume-Uni (54 %) et en Pologne (46 %).
Conclusion
Epsicap REIM prévoit de dépasser en 2026 son objectif de taux de distribution à long terme et vise l’Espagne, l’Italie et les Pays-Bas pour diversifier le patrimoine.
