La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La collecte nette du trimestre s’élève à 13,9 millions d’euros, portant la capitalisation totale à 669,9 millions d’euros. Le nombre d’associés progresse de 11 329 à 11 524, traduisant un engouement continu pour cette SCPI.
Investissements et arbitrages
Une acquisition majeure a été réalisée à Servon-en-Seine, avec l’achat d’un commerce de 1 165 m² pour 2,1 millions d’euros acte en main. Pris à bail par l’enseigne Action, cet actif renforce la stratégie de diversification commerciale.
Activité opérationnelle
Le portefeuille comprend 157 immeubles avec 216 baux actifs et une surface totale de 415 245 m². Le taux d’occupation financier (TOF) atteint 97,82 %, avec une vacance locative limitée à 1,5 %. Les loyers encaissés ce trimestre s’élèvent à 9,9 millions d’euros HT.
Distribution et rendement
Le dividende trimestriel brut est de 3,265 € par part, portant la distribution annuelle à 12,64 € par part. Le taux de distribution 2024 est de 5,06 %, légèrement supérieur aux 5,00 % de 2023. Le prix de souscription est fixé à 255,68 euros, et la valeur de retrait à 225 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution s’établit à 268 euros par part, traduisant une gestion patrimoniale performante. Le portefeuille est principalement localisé en régions (67,42 %), suivi de l’Île-de-France (17,50 %), et présente une forte exposition au commerce alimentaire (48,18 %) et au bricolage (26,80 %).
Autres informations trimestrielles
Cristal Rente continue son engagement environnemental via son partenariat avec WeForest, ayant permis la plantation de 390 000 arbres. Aucune part en retrait n’est en attente, grâce à la gestion efficace des souscriptions et des remboursements.
Conclusion et perspectives
En 2025, Cristal Rente vise à intensifier ses acquisitions dans le commerce de proximité et les actifs stratégiques en Europe. Avec des rendements stables et une politique d’investissement diversifiée, la SCPI ambitionne de maintenir des performances supérieures à la moyenne du marché
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