La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2024
Bilan de la collecte et des souscriptions
La SCPI ActivImmo a enregistré une collecte nette de 42,5 millions d’euros au cours du 3ème trimestre 2024, témoignant d’un intérêt solide de la part des investisseurs. La capitalisation atteint ainsi près de 1,26 milliard d’euros avec 26 492 associés.
Bilan des investissements et projets d’acquisition
Durant ce trimestre, ActivImmo a procédé à deux acquisitions stratégiques : un site industriel en périphérie de Chartres pour 2,7 millions d’euros et un entrepôt logistique à Séville, Espagne, pour 9,5 millions d’euros. Ces investissements permettent d’élargir le portefeuille et de diversifier géographiquement les actifs, en renforçant la présence en Espagne, un marché à fort potentiel logistique.
Bilan de l’activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI atteint 95,3 %, malgré une légère hausse de la vacance en raison de la libération de certains locaux. ActivImmo continue à assurer une gestion active pour optimiser le taux d’occupation et réduire les espaces vacants. Les encaissements des loyers restent solides, avec seulement quelques provisions pour les locataires en difficulté.
Autres informations trimestrielles
Aucune cession n’a été effectuée ce trimestre. Le prix de souscription des parts est maintenu à 610 €, et le dividende brut trimestriel s’établit à 8,39 € par part, avec un taux de distribution annualisé de 5,5 %. Par ailleurs, la SCPI a entrepris des audits énergétiques dans le cadre de sa politique ESG pour répondre aux exigences du Décret Tertiaire d’ici 2030.
Conclusion et perspectives
Pour le 4ème trimestre 2024, ActivImmo prévoit de nouvelles acquisitions, avec un pipeline sécurisé de 50 millions d’euros d’actifs. La SCPI maintient sa stratégie de croissance en ciblant des actifs logistiques dans des régions stratégiques et prometteuses en Europe. Les perspectives demeurent favorables pour la diversification et l’expansion du portefeuille.
