La SCPI Allianz Pierre, gérée par Allianz Immovalor, dévoile ses résultats pour le 3ᵉ trimestre 2024. Ce rapport met en avant les évolutions de la collecte, des investissements, et de l’activité locative, avec un ajustement stratégique de la valeur de ses parts.
Collecte et souscriptions
Au cours de ce trimestre, la SCPI a enregistré une collecte nette de 1,7 million d’euros. Ce montant reflète une collecte plus sélective en raison des tendances du marché immobilier, permettant ainsi une gestion rigoureuse des capitaux entrants.
Investissements et arbitrages
Le trimestre a été marqué par la cession de deux actifs situés à Pantin et Issy-les-Moulineaux, totalisant une valeur de 15,45 millions d’euros et générant une plus-value notable de 6,8 millions d’euros. Ces ventes s’inscrivent dans une stratégie visant à se concentrer sur des emplacements premium, assurant une résilience à long terme du portefeuille.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier a légèrement baissé, atteignant 87,33 % en raison de départs anticipés de locataires au trimestre précédent. Toutefois, l’équipe de gestion reste mobilisée pour optimiser ce taux et maintenir des performances locatives solides. Les relocations et renouvellements de baux ont permis d’assurer une certaine stabilité des revenus locatifs.
Autres informations trimestrielles
En conformité avec la recommandation de l’AMF, Allianz Immovalor a ajusté le prix de souscription de la SCPI, abaissant celui-ci de 5,88 % pour refléter la valeur actualisée des actifs, désormais à 320 € par part. Ce réajustement vise à aligner la valorisation des parts sur les réalités du marché immobilier actuel.
Conclusion et perspectives
Allianz Pierre prévoit de poursuivre une approche sélective en matière d’investissement, se concentrant sur des actifs offrant des opportunités de rendement dans des localisations prime. La SCPI mise sur une amélioration continue de la qualité de son portefeuille pour générer des performances durables et attractives pour ses associés, malgré un contexte de marché en transition.
