La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2026. Dans un marché de l’immobilier d’entreprise en net recul (-29 % sur un an, au plus bas depuis 2009), la SCPI maintient sa distribution trimestrielle à 1,68 € par part et affiche un TOF en légère progression à 86,62 %, porté par huit nouvelles entrées locatives et l’intégration de deux EHPAD intégralement loués.
Collecte et marché des parts
Au 31 mars 2026, la capitalisation s’établit à 2 657,59 M€ pour 18 848 157 parts et 59 159 associés. Sur le trimestre, 15 023 parts ont été souscrites et autant retirées. Le nombre de parts en attente de retrait atteint 771 144, soit 4,1 % du total, en hausse continue depuis 2024 (2,8 %).
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée au cours du trimestre. La SCPI a procédé à la cession de l’actif Parc Plaza à Villeneuve d’Ascq (59) le 17 mars 2026 pour 5 M€, dans le cadre de son désengagement des bureaux non stratégiques. Le patrimoine compte désormais 137 immeubles.
Activité opérationnelle
Le TOF ASPIM progresse de 0,09 point pour atteindre 86,62 %. Huit nouveaux baux ont pris effet pour 498 K€ de loyers annualisés et 5 335 m², tandis que trois libérations représentent 883 K€ et 5 254 m². Le parc locatif regroupe 351 locataires pour 27,7 M€ de loyers facturés, avec un WALB de 2,8 ans.
Distribution et rendement
La distribution du 1er trimestre 2026 s’élève à 1,68 € par part (versée le 24 avril 2026), dont 1,66 € de revenus fonciers et 0,02 € de revenus financiers. Le taux de distribution 2025 ressort à 4,77 %, pour une performance globale annuelle identique (variation du prix de souscription nulle). L’objectif de distribution 2026 est fixé à un minimum de 6,72 € par part.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 décembre 2025, la valeur vénale du patrimoine s’établit à 2 547 M€, avec une progression à périmètre constant de +31 M€. Le prix de souscription est de 141,00 €, la valeur de reconstitution de 136,27 € et la valeur de retrait de 128,41 €. Le TRI à 5 ans ressort à -4,51 %, à +1,12 % sur 10 ans.
Autres informations
L’assemblée générale est prévue le 22 juin 2026. La valeur IFI par part au titre de 2025 est fixée à 125,55 €. La note d’information a été actualisée au 1er janvier 2026.
Perspectives
La société de gestion confirme un objectif de distribution annuelle 2026 d’au moins 6,72 € par part. La stratégie combinera poursuite des arbitrages sur bureaux non stratégiques, réemploi des capitaux vers des actifs diversifiés et gestion active du taux d’occupation, notamment via la relocation en cours sur l’actif Bobigny L’Européen.
